绿地地产业务营收首度下降 什么原因导致这份尴尬业绩

　　地产业务营收首度下降 什么原因导致了绿地这份尴尬业绩？

　　比起销售额减少，张玉良更应担心的，或许是绿地集团地产营收的骤降。

　　4月25日晚，借壳上市一年的绿地控股，但是2015年绿地海外的营收收入仅为1.3亿元。

　　上述绿地集团负责人告诉界面新闻记者，这与海外房地产结算周期有关，海外项目的交付和结算会相对复杂一些。

　　如果从合约销售额来看，绿地仅次于万科，比恒大和中海多300亿-400亿元。

　　但是，在营收上，绿地远远被万科甩在身后，甚至落后于恒大和中海。万科的房地产营收已经达到1902亿元，几乎是绿地995亿元的两倍；恒大和中海地产业务的营业收入也分别为1264亿和1142亿元。

　　一位不愿具名的分析人士告诉界面新闻记者，绿地地产今年的营收下降根本上还是与其布局有关，绿地之前有很多项目布局在能级较低的城市，而且商办项目比例很高。

　　绿地也已经认识到这一点，并且在积极调整。

　　年报中透露，2015年，绿地地产布局主要位于上海、北京、深圳、广州、苏州、南京、合肥、郑州、武汉、南昌等城市，新增项目储备69个，可建建筑面积1174万平方米。根据绿地年报中所述，新增项目中，大部分为一二线城市优质刚需住宅项目，住宅产品可建建筑面积占比约70%。

　　进入2016年一季度，绿地新增土地储备项目更是聚焦一二线城市，占比高达94%。

　　地产主业以外，绿地能源主动收缩，营收同比减少67%，为336亿元。建筑、汽车行业则因为大手笔收购，营收分别上涨了70%和81%。绿地的金融业务收入4.57亿元，同比增长119.30%。

　　财报显示，绿地2016年计划实现合同销售收入3200亿元，经营收入2400亿元，利润总额120亿元。

　　绿地没有像往年一样公布地产主业的销售额计划。

 

 

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