恒大控股嘉凯城 借壳回归A股又近一步

　　4月24日下午，恒大地产发布公告，以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿，占总股本52.78%，成为嘉凯城的控股股东。

　　恒大地产在公告中称，其将拥有境内资本市场A股上市平台，通过恒大地产与嘉凯城集团的战略整合，将进一步增强公司持续盈利能力，为股东争取更多投资回报。

　　这意味着恒大地产通过收购嘉凯城这一A股上市房企，借壳上市方式回归A股。同时，恒大地产的香港私有化的步伐也将提速。

　　嘉凯城房产项目主要位于上海、杭州、苏州等长三角区域城市以及武汉、青岛、重庆等华中、华北、西南核心城市，共计约50个项目，剩余总可售面积近600万平方米。根据年报，2015年该公司亏损高达23.43亿元。

　　恒大地产在公告中也称，收购嘉凯城将丰富公司土地储备资源，进一步加大一二线城市项目数量占比。

　　去年恒大地产连续回购股票，共回购约19.23亿股，涉及资金102.99亿港元，而在前年恒大同样实施了巨资回购，以约58.50亿港元回购了17.63亿股，大股东的持股比例已近75%。

　　一般来说，上市公司私有化会溢价回购小股东手上的股份，据中概股私有化的过往经验来看，通常回购价格会比前一天收盘价有超40%的溢价，高的甚至达数倍。

　　随着A股市场逐渐走强，越来越多境外上市的内地企业回归A股。资料显示，截至目前，共有32家中概股正在进行私有化，香港上市的内地企业也有不少谋求回归，如刚刚在上月底宣布私有化的万达商业。

　　而借壳上市成为许多境外上市的内地企业回归A股的主要途径。数据显示，2015年，在A股市场成功的借壳交易达50单，总交易额突破3580亿元，两个数字均创十年来新高。

　　目前，海外资本市场低迷，以房地产公司来说，同量级的A股公司市盈率普遍高出H股数倍；与此同时，回归A股也融资增发更为方便，且成本很低，这些因素都催促着恒大尽快回A。

　　在2015年业绩发布会上，恒大地产集团主席许家印曾表示，“恒大地产”应该更名，可以更名为恒大控股、恒大投资或其他更能反映其产业综合性的名称。

　　截至本周五，恒大地产收盘价为5.69港币/股。

 

 

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