恒大地产半月40亿两购内地公司 回归A股更进一步

　　恒大地产今日晚间在港交所公告称，附属公司恒大地产集团有限公司将36.09亿元收购嘉凯城集团9.52亿股股份，占已发行股本总额约52.78%。

　　公告显示，恒大地产董事会宣布，于4月24日，公司之附属公司恒大地产集团有限公司（于中国成立的有限责任公司）收到由浙江省商业集团有限公司发来的《嘉凯城集团股份协议转让受让方确定通知书》，确定公司之附属公司为嘉凯城股份协议转让受让方，将从出售方收购合共952292202股嘉凯城集团的股份，占于本公布日期嘉凯城集团已发行股本总额约52.78%，总代价为人民币3609187445.58元。

　　4月13日晚间，嘉凯城曾发布公告：公司国有股东浙商集团、杭钢集团和国大集团以公开征集受让方的方式，联合协议转让9.52亿股公司股份，占公司总股本的52.78%。

　　这则公告对于股权受让方的资质进行了严格限制，主要包括：受让方需是房地产开发企业，2015年销售金额不低于2000亿元，销售面积不低于1500万平方米，且公司目前拥有开发建设项目数不少于300个等。

　　当时就有分析人士指出，严苛的条件已经将受让方锁定到万科、绿地以及恒大三家公司身上，而最为匹配的当数恒大，各项条款几乎为恒大量身定造。而如今看来，恒大果然如愿以偿了。

　　资料显示，嘉凯城集团为一间于中国成立的浙江省国资委旗下的深圳证券交易所上市公司，国有上市，为一间在中国从事房地产开发的企业。公司总股本人民币18.04亿元，2015年末资产规模人民币346.84亿元。

　　恒大地产回归A股更进一步

　　值得注意的是，就在不久前，恒大地产刚刚“入手”了另一家A股市场上市的公司，巧合的是，上个交易方也是A股的国资背景房地产企业——廊坊发展。

　　廊坊发展曾于4月13日晚发布公告，拟筹划重大事项，且该事项可能涉及重大资产重组。该公司同时发布另一条公告称，恒大地产于4月11日、4月12日合计以2.91亿元买入1902.8万股股份，占廊坊发展总股本的5.005%，构成举牌，并跻身廊坊发展第二大股东。

　　恒大一系列的举动透露一个信号：回归A股。一位不愿透露姓名的消息人士透露，恒大的最终目的极有可能是回归A股。

　　该人士称，恒大回A并非毫无端倪。一是去年该集团董事局主席、第一大股东许家印在H股进行了多次股票回购，截至目前，其持股比例已接近75%，私有化的成本和难度并不高；二是许家印曾在公司的内部会议上表示将更改公司名称，去掉原有上市公司“恒大地产”中的“地产”二字，以突出综合企业集团的特征。

　　恒大地产去年实现营业额1331.3亿元，毛利362亿元，净利235.4亿元，总资产7570.4亿元。

　　对于恒大的布局，一位业内人士评论，选择高举高打的多元化战略定位值得称道，只要公司能够在多条战线上维持运营资金的平衡，那么未来就可能出现某个业绩爆发点。

　　目前，恒大已在原有地产业务的基础上，强势切入了金融、互联网、健康、文化旅游等几大产业。此前，许家印曾表示会分拆各产业单独上市，但如今看来，原计划或已发生改变。

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