上海链家就暂停业务回应：正在办理中的客户不受影响

　　日前，上海银监局决定自4月25日起暂停辖内各商业银行与太平洋房屋、仁丰、我爱我家、佳歆、汉宇、链家等6家房地产中介的业务合作1个月；对于违反个贷业务受托支付要求的工行静安支行、中行临沂路支行等7家商业银行营业机构，决定自4月25日起暂停个人住房贷款业务2个月，并责成对相关人员内部问责。

　　上海银监局称，发现部分商业银行在房贷新政实施之前，存在违反受托支付要求发放个人住房按揭贷款的情况（在贷款发放后，将个人住房按揭贷款资金直接划入非房屋交易双方的第三方，该第三方又将资金划至房地产中介公司），同时还发现本市部分房地产中介公司存在通过首付贷及垫付资金等方式为房屋交易双方垫资的情况。

　　对此，上海链家回应称，1、链家会一如既往地为业主和客户提供二手房居间服务，提供全程服务保障，贯彻执行服务安全承诺；2、链家积极响应上海银监局的要求，暂停贷款业务一个月。针对已促成业务中有银行贷款需要的客户，我们可以为其提供专业的建议，方便客户自行申请和办理贷款；也可以延后一个月办理；也可以与我司合作的中介公司办理。以上举措保障买卖双方房屋交易本身不受影响。3、链家会全力支持政府的各项要求，自查自检，不断提升服务质量。同时我们也会积极与相关部门深化沟通，听取建议和指导。

　　相比于链家的回应，太平洋房屋则对外表示，对于处罚通知感到突然，因处罚是针对“部分房地产中介存在通过首付贷及垫付资金等方式为房屋交易双方垫资的情况”，而公司从未做过金融业务，目前公司已经准备材料，会在今日正式向相关部门提起申诉。

　　此前，新华社曾报道，上海部分中介门店仍可提供首付垫资。徐汇区一家太平洋房屋门店店长表示：“我们的垫资服务已统一收归集团，你要垫资的话月息算1.6%，资金来源有公司和个人，也有其他合作企业。”一些中介还联合担保、小额贷款公司甚至银行操作“契税贷”“赎楼贷”等业务。有中介表示：“这些贷款只是名义不同，实际上都可以用来做首付。”

　　多位业内人士向《第一财经日报》记者表示，中介行业违规乱象并非一日，几乎所有中介都有违规操作的现象，由于经纪人素质层次不齐，管理非常困难，这也是难以杜绝的原因。

　　值得注意的是，近期上海市住建委、上海市工商局对本市房地产经纪企业进行了执法大检查，查出太平洋、汉宇、我爱我家等6家经纪企业通过相关网站，对外发布二手房信息时，以虚构房源、虚标房屋价格等方式进行虚假宣传，误导他人。市工商局依据《中华人民共和国反不正当竞争法》的相关规定，对上述6家经纪企业分别处以十三万元至二十万元的行政处罚。

　　这一系列的处罚，更被业内认为是对中介行业的整顿。

 

 

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