牛犁指出,一系列政策松绑之下的房地产成为一季度增长的关键因素。销售面积、销售额都大幅增加,使得房地产业在一季度房地产开发投资增长9.1%,对于GDP贡献大大提高,“去年它仅仅增长2个点,今年多出来7.1个点,所以上拉的作用很明显。”
牛犁也表示,从短期的高频数据来看,还有许多问题应该给予关注。
一是民间投资大幅放缓。一季度只增长5.7%,不仅是比平均投资低5个百分点,比去年同期低7.9个百分点。这表明我们市场活力不行,现在靠的是政府基建投资和国有投资。二是传统行业,采掘业、传统制造业仍然非常困难。尽管整体投资上去了,制造业投资、采矿业都是减慢的,尤其采矿下降接近20个点。第三,特殊地区、特殊群体面临很多困难。
另外,从其他一些中期因素来看,产能过剩、房地产库存、企业成本过高、杠杆过高带来的金融风险等问题都不是两三个月就能解决的。“这些都是根本性的主要问题。既然短期高频指标还存在一些缺陷,中期一些问题没有得到有效改善,我们看到的结构优化,我始终觉得它具有很大的被动性。结构问题没有解决的话,现在说我们经济真的马上就企稳回升了,已经好转了,U型了、V型了,还需要观察。
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