中投、复星：旗下公司出价48亿竞购伦敦奥运办公楼

　　据《英国房产周刊》报道，中国国家主权投资基金、在英国注册的银杏树投资公司(GingkoTreeInvestment)，中国复星集团，以及一家由领盛投资管理(LaSalleInvestmentManagement)代理的中资机构，日前各自报价近5亿英镑(约合48.54亿元人民币)竞购位于伦敦奥运新城中央国际商业区(TheInternationalQuarter，TIQ)两栋近70万平方英尺(约合6.50万平方米)的优质在建办公楼。按照目前众多竞购机构近5亿英镑的出价，该中心商务区办公物业的年收益率约为5%

　　除了中投银杏树、复星地产等三家中资机构，包括M&G投资、马来西亚国家养老基金MEPF、L&G地产、Union投资、Starwood资本等众多国际大型机构纷纷出价竞购。由于这些办公楼目前仍处于建设阶段，不会立刻带来租金收益，也有部分早期的竞标者在提前退出。

　　上述企业竞购的两栋总面积为70万平方英尺的办公楼位于TIQ中央国际商务区，由英国LendLease公司和London&ContinentalRailways(LCR)公司50:50合资拥有，目前已经签约的常驻机构包括英国金融市场行为监管局(英国金管局，FCA)、伦敦市交通局(TFL)等。

　　英国金管局于2015年5月和TIQ中央国际商务区正式签约，租用一栋总面积约4.8万平方米办公楼其中的近4万平方米，作为其新的总部办公楼，租期为20年，每5年重新评估协商调整一次租金，该楼预计2017年底建成，随后启用，预计金管局将有约3500名工作人员入驻。

　　TIQ中央国际商务区位于伦敦奥运新城核心地带，是整个欧洲在建的最大的中央商务区，建成后价值约21亿英镑，其中包括总建筑面积约37万平方米的办公用地，一座四星级酒店，幼儿园、公共绿地、楼顶公共观景平台，以及近5000平方米的酒吧、餐馆、零售物业等。TIQ中央国际商务区还包括一个拥有330套高档住宅公寓的GlasshouseGardens楼盘。

 

 

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