2015年上半年保利地产净利增长四成

　　7月8日，保利房地产(集团)股份有限公司公布，2015年上半年，公司营业收入425亿元，同比增长25%，主要原因是房地产项目竣工和结算面积增加；归属于上市公司股东的净利润50.03亿元，同比增长39.45%；平均每股收益0.47元。

　　截至期末，保利地产总资产3794.70亿元，同比增长3.75%；归属于上市公司股东的所有者权益642.83亿元，同比增长4.68%。

　　保利地产还表示，公司收到公司董事长宋广菊女士和董事兼副总经理刘平先生的通知，计划通过证券公司、基金管理公司定向资产管理等方式增持公司股份。

　　据观点地产新媒体了解，7月8日当天，保利地产收盘价9.38元，跌幅9.20%。

　　7月6日，保利地产还宣布，2015年1至6月，公司实现签约金额760.42亿元，同比增长16.74%；实现签约面积584.74万平方米，同比增长16.66%。

　　今年上半年，保利地产的销售主力主要是华南大本营、北京、上海等重点区域。其中，华南销售130亿元，而北京和上海销售均达到80亿元左右。

　　除了热门区域，保利地产在福建厦门、海西等二、三线城市的成交也都比较理想。该公司在自贸区利好的区域有不错的销售成绩，如上海临港、珠海横琴、广州南沙等重点区，单盘都超过十几亿元。

　　从项目上来看，今年上半年，保利地产的豪宅项目去化速度较快。去年底才开盘的北京海德公园项目基本清盘，该项目营销负责人表示，由于海德公园是卡在预售证的价格上限在卖，所以没法涨价。‘330’政策的利好以及海淀地王效应的释放，海德公园项目去化速度非常快。广州保利天悦项目也实现了40亿元左右的销售。

　　针对保利地产上半年业绩的上涨，兴业证券分析师表示，保利地产销售回暖一方面受益于当前宽松的货币政策环境和地产330政策的落实，同时也源于公司推盘效率和去化速度的提升。该公司6月新增2个商业项目和1个住宅项目，2个商业项目分别位于佛山和阳江，住宅项目位于成都，3个项目总权益建筑面积123万平方米，总权益地价21.26亿元。

　　据悉，保利在3月抛出的百亿定增预案，已获证监会受理，发行底价8.53元/股，当前股价溢价20%。

　　对此，国泰君安证券分析师表示，保利地产一季度末净负债率149%，若再融资完成可降低到115%，且丰富资金可推动发展加速，再融资更可推动优质资源加速释放。因此，国泰君安证券方面维持对保利地产的增持评级，维持目标价17.22元。

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