室内设计师月入1.3万 如何理财安家大城市？

　　马先生30岁，是杭州一名室内设计师。马先生在上海读的大学，毕业后来到杭州发展。目前，马先生在一家房地产企业做，工资是一个月税后1.3万。

　　这个工资，在杭州算是不错的了，但杭州目前的房价，也颇高了。马先生打算在杭州定居，但他还没买房。尽管他手头有30多万，但他担心这样下去不好，或可以先做做投资，总之需要有点动作。

　　【理财建议】

　　对此，理财师建议马先生，他目前的情况是收入中等，也不要过于担心。房子的事情，杭州现在政策已经限购，房价的上涨预计今后有限，买还是有机会的，可能迟一点都没有关系，但是要选择好。

　　而目前的闲置资金，建议一定要先利用好。比如在投资上，可做如下的考虑：

　　1、进行好零散资金理财

　　首先，对马先生平时的工资收入，除去每月的生活费、零花钱之外，剩余的零散资金及生活的备用金部分，要利用好，不能让其闲置。这部分资金，建议可配置灵活性高、流动性高的宝宝类投资品种。

　　目前，宝宝类投资像余额宝，收益率在3.9%左右，还是很不错的，跟银行理财产品的收益，也差不了多少。故可放置资金在此当中增值，而且取用也方便。

　　
　　2、配置中长期的投资

　　对取用灵活的资金有了宝宝类的投资，此外，建议马先生也配置一部分中长期的投资。这些投资，有的有一定风险性，像股票、基金。此外，有的风险性较小，比如固定收益类的投资。

　　在配置的资金比例上，固定收益类的投资可适当配置多一些，而风险性的投资，则适当少一些，这样可使整体资金能保持一个较高的安全性。如果都是风险性、高收益的股票和基金投资，那么遇到市场大的调整，可能会有较大的损失。 　　对于股票、基金的投资选择，建议也是以大盘蓝筹类股票为主，应当避开那些概念炒作的股票和估值过高的股票。基金的选择，行业也建议选估值较合理的，或者是跟踪大的指数的基金品种，比如跟踪上证50指数、沪深300指数的指数基金。

　　以上这些，配置的话最好有些耐心，而不是短期频繁的进出，宜进行中长期的投资。

　　以上是理财师建议的投资方向。至于收益方面，可大致测算一下，比如一年投资收益中等，取10%的收益，且是复利连续投资的话，那么10万元到第五年可以有16.1万元的本息收益，到第十年则有25.9万的本息收益，这投资的增值还是很不错的。

　　
　　由上可见，进行了投资，收益可让马先生的焦虑部分的缓解，而如果不投资的话，那情况就完全不同了，银行只有0.35%的活期收益率（一年期定期也仅1.5%），五年后、十年后，拿到的钱几乎跟现在没多大的变化。因此，如果现在不马上买房，那么利用资金开始投资，是非常有必要性的。

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