根据此前公告深深房拟以发行A股股份及/或支付现金的方式购买恒大地产100%股权。然而,该重组方案迟迟未出台,从2016年10月10日至今,已超过半年。
长时间停牌系交易方案复杂
4月27日,深深房称,由于本次重组涉及深圳市国有企业改革,拟购买资产规模较大,且交易方案复杂,涉及的尽职调查、审计、评估等相关事项较多,所需时间较长。
2016年9月14日,深深房以筹划重大事项为由停牌。近一个月后,公司签署《关于重组上市的合作协议》,另一方为恒大地产及其股东凯隆置业。
双方商讨的交易方式为深深房以发行A股股份及/或支付现金的方式购买恒大地产100%股权。本次交易完成后,凯隆置业将成为深深房的控股股东。
凯隆置业对标的资产2017年度至2019年度的业绩作出承诺,预期业绩承诺期扣非净利润累计约为888亿元。对于深深房而言,重组恒大可谓“蛇吞象”,2016年,深深房扣非净利润3.04亿元,总资产为37.86亿元。
新京报记者发现,此次交易审批程序达到9项,包括深圳国资委批准、商务部经营者集中反垄断审查、证监会核准、香港联交所对恒大分拆上市的申请等。
恒大集团分拆上市已获通过
早在今年1月25日,在港上市的恒大集团发布公告称,集团已收到联交所对建议分拆的原则上批准。
恒大集团称,正与深深房商讨确定建议重组的最终条款及协议,在建议重组完成后,恒大地产将继续为集团附属公司。此外,集团还将持有发展潜力良好的旅游、金融及互联网相关业务。
对于恒大地产回归A股,市场普遍认为公司在香港被低估,在多次遭遇看空者的“唱空”及“做空”后,恒大地产市盈率远不及A股同类公司。
对于目前回归A股具体进展,深深房称,公司与股东深投控及对手方积极推进重大资产重组的各项工作,继续就本次重大资产重组方案进行沟通与论证。目前,公司重组尽职调查、审计、评估等相关工作正在按计划推进。
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