根据统计,今年第一季度海南省房地产销售面积340万平方米,同比增长78.1%;销售额352.85亿元,同比增长73.9%,增速分别比上年同期提高99.6和97.8个百分点。商品房销售均价为每平方米10379元,同比下降2.4%。
今年2月,海南省政府出台实施房地产去库存“两个暂停”,同时执行定期调整基准地价、发布地价动态指数等措施,通过土地价格杠杆,支持发展旅游地产、商业地产等经营性房地产,促进房地产与旅游、文体、教育、健康、医疗等产业相融合发展。
据了解,今年一季度海南房地产新开工面积与上年同期持平,房地产开发投资增长15.7%;房地产结构得到优化,旅游、商业等经营性房地产开发投资占房地产开发投资比重为27%,同比提高6.7个百分点。
目前海南房地产“去库存”任务依然艰巨。海南省住房和城乡建设厅数据显示,截至3月底该省已取得预售(销售)许可证未销售的商品房约4500万平方米,去化期约50个月,其中商品住房约3300万平方米,去化期约42个月。
海南省长刘赐贵说,该省将坚决落实好“两个暂停”决定,在推动房地产“去库存”同时加快调整房地产结构。
据了解,未来海南新增房地产用地将重点向东部地区和经营性地产项目倾斜。将加大促销力度,计划组织5场岛外房展会。加大分类指导,鼓励房地产业向旅游地产转型发展,同时加强风险防控,及时化解房地产市场风险。
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