唐山多家楼盘降价 促销打出“抄底价”标语

　　据央视财经《第一时间》报道，国家统计局公布了70个大中城市房价指数，4月份环比房价下行城市增加，降幅继续收窄，特别值得一提的是，长三角地区的部分城市集中出现在降幅榜中，与上月相比，新建商品住宅和二手住宅价格下降的城市数量均有所增加，其中新建商品住宅价格下降的城市有8个，二手住宅方面，价格较上月下降的城市有22个。3月份该数据分别为4个和14个。二三线城市房地产市场陷入胶着状态，在紧邻北京的河北省，一些二三线城市的房价也开始出现松动。

　　位于唐山市核心区域的世博广场，记者看到红色的条幅上标注着，抄底价6420元起，仅限10套的广告语，而在对面抗震纪念碑广场附近的广告牌上，也打出中国水电首郡五一认筹，每日优惠一千的促销广告。当记者来到位于友谊路附近这家楼盘的销售中心时，销售人员向记者详细介绍了他们的最新优惠，他说“距开盘日，每天总房款减一千块钱，如果减一个月就是三万，两个月就是六万，还有团购优惠。”记者随后又来到万科在凤凰新城开发的万科新里程楼盘，销售人员介绍说，目前在售一期项目的均价为8000元左右/平方米，二期因为到2016年方可交房，目前初定均价为6500元/平方米。销售人员告诉记者，与万科新里程紧挨着的是万科的另一个项目万科金域华府，这个楼盘是2011年8月正式开盘，当时均价在12000元左右/平方米，该楼盘在开盘后两年内价格没有松动，但是在2013年楼盘曾每平米降价1500元，而到了后期更是降到每平米九千多。

　　记者走访了唐山市10个楼盘发现，很多项目的二期楼盘与一期同类型的楼盘相比越卖越便宜，虽然很多销售人员表示不会降价，但是送面积、打折扣等变相降价手段却是层出不穷。一位楼盘销售人员告诉记者，现在买房子，可以享受两室的一百平米赠送八平米，一百二十平的增十五平米。

　　河北唐山：楼市低迷开发商大批进驻加大库存量

　　据央视财经《第一时间》报道，唐山市商品住房成交均价从2009年至2011年呈逐步上涨趋势，2011年达到7091元每平方米，2012年以来处于滞涨状态，而房价的低迷对销售市场又产生哪些影响？造成目前低迷的原因又有哪些呢？

　　在位于唐山市中心区西北部的凤凰新城，它也是唐山市房地产急速蹿升时期重点打造的地块，在大里路上，记者粗略计算就有近十家在售和待售的楼盘，在两天的走访当中，记者注意到售楼处都非常冷清，有的楼盘几乎没有客户到访，据销售人员介绍，现在的成交量非常少，即使有一些成交，也多是之前积累的客户，大家都很为目前楼市的低迷担忧。周边的居民告诉记者，由于成交疲软，这里楼盘林立但空置率较高。在采访中记者了解到，与房价滞涨、销售冷清相伴的是房地产企业的大批进驻，这其中包括万科、万达以及去年刚刚进驻的恒大等，在城市的多个地段随处可见工地和在售的高楼。

　　一位从事二手房交易的负责人告诉记者，造成这种局面的原因，一方面是唐山房地产行业的大量库存，另一方面是唐山在2007年启动的大面积“平改”工程，使得很多家庭分得几套房子，改善型需求和投资需求减弱，这些都成为抑制唐山楼市的重要因素。之前唐山市住建局提供的数据显示，从2009年到2012年，唐山市在建商品房面积累计有1741万平方米，根据业内人士的测算，唐山市仅仅要消化这四年新建的楼房库存，大约需要10年。而专家称，城市新建商品房消化库存的时间一般应为一年左右。