徽湖：不买房的人为何越来越穷？

　　有这样一群人，当全国房价都在上涨时，他坚信房价一定会下跌，选择持币观望。这些人都是滚刀肉，坚信打死也不买房。结果没有几年，存折上的数字是增加了不少，但购买力却一日千里的下降。当然这些他们都不在乎，他们在乎的是早祈祷、晚磕头，一定要让房价降下来。

　　后来的事实证明他们的行为是惨痛的，教训是血淋淋的。随着房价的上涨，一开始一线城市的房子他们买不起了，后来省会城市也够呛了，最后的结果是在一二线城市奋斗了好多年的人们，最终只能“叶落归根”，会三四线城市买套房，本来实现了“居者有其屋”梦想，应该庆祝一番，但买了这样的房子都不好意思说。最多过年回家，和家里人和亲戚有个交代。

　　我身边这样的朋友就有不少。北京房价没有过万的时候，他就说高。当年一套房子的首付也就10多万，咬咬牙也就买了。不到10年的时间，房价上涨让人瞠目结舌，如今随便一套房子，首付没有100万，你能买得到。当然你还不要忘了，首付10万的房子在三环，如今首付100多万的可是在五环甚至六环间。

　　10年间，房价上涨了10倍，但是有几个人的收入同比增加了。中国人不买房，只会越来越穷，这是颠簸不破的真理。为什么？10年间我们的货币超发了多少？过去20年中国发钞速度是美国的12.5倍；在广义货币(M2)供应量与GDP之比上，中国自2002年起一直超过1.5，这意味着货币超发严重。货币政策宽松，固然能促进经济超常规发展，但也会重创币值稳定，带来严重通胀。

　　不管你买不买房，在货币超发的背景下，房价虽然一直上涨，但实际上扣除通胀率后，并未上涨多少。但不管怎么样，你把钱藏在家里、或存在银行里，贬值的速度有多快，相信诸位心里一定有数。十年前白菜多少钱一斤，如今多少钱一斤，日常消费品的价格上涨相比房价，有过之而无不及。

　　这年头把钱放在家里，不买房、不存银行，除了生活在底层的老百姓，剩下就是家常上亿的贪官了。国家能源局煤炭司副司长魏鹏远家中发现上亿现金，执法人员从北京一家银行的分行调去16台点钞机清点，当场烧坏了4台。我们在感叹印钞机质量不行的同时，也惊叹这样的领导真的不懂理财。作为普通百姓，不能和领导同日共语啊。

　　我和很多购房人聊过。作为一介草民，对于房地产只能顺势而为，大家都知道房价畸高，是不正常的表现。但不合理的东西为何长期存在、而且生命力顽强到令人难以置信。这是中国房地产的终极问题，房价不是买卖双方决定，从土地管理法的土地垄断、到地方财政的严重依赖、到中央层面的城镇化战略、到金融业对房地产的嗜血无商量。从体制上，无法扭转当前局面。

　　在不讲道德的社会里，道德就是一个屁；同样，在不讲法治的社会里，法律连个屁都不如。好的制度让人变善、坏的制度让人变恶。一切看似不合理的其实都是合理。这就是为何老百姓拼死要买房，中国人买房年龄为何世界最年轻的真实所在。在媒体和舆论高呼房价即将崩盘的2014，我依然坚持这个观点：2014不买房，到了年底又白忙。