去年碧桂园销售突飞猛进 今年销售目标仅为增两成

　　编者按：碧桂园2013年度总收入为人民币626.8亿元，同比上升约49.6%，确认收入建筑面积约为924万平方米，同比增加50%。2013年集团合同销售突飞猛进，成功进入千亿军团，全年合同销售金额约达人民币1060亿元，合同销售面积约1593万平方米，同比增长分别约123%及109%，合同销售均价约为每平方米6656元人民币，较2012年水平上升约7%。土地增值税拨备后毛利率约27.7%，同比收窄3.5%。至于利润方面，2013年净利润约为人民币85.1亿元，同比上升约24.2%，净利润率为13.6%，同比收窄2.8%。
　　
　　碧桂园昨日在港举行年度业绩说明会。公司总裁兼执行董事莫斌在会上表示，今年碧桂园销售目标为合同销售1280亿元，合同交付面积1100万平方米，同比均增长约两成。
　　
　　有意思的是，去年碧桂园销售目标也仅为同比增长三成，但实际上2013年实现合同销售1060亿，同比增长123%，合同销售面积1593万平方米，同比增长109%。由此，碧桂园一跃成为业内黑马，并跻身“千亿军团”。
　　
　　由于有去年现实远超目标的先例，碧桂园今年将目标定为两成，不得不令人遐想，这次碧桂园到底是低调，还是暗示公司销售增速将下滑。种种迹象表明，碧桂园今年业绩或远超目标。
　　
　　说明会现场，有记者质疑公司将目标定为增长两成会否太高时(高于万科等大型房企)，莫斌直接指出，“有人认为太高，有人还认为太低了。”莫斌表示，相信今年内地楼市继续平稳，因此今年订立此目标不算太进取。“只要契合市场需求、并不断提高自身管理水平，碧桂园未来几年保持规模化增长不成问题。”
　　
　　为了达成今年的销售目标，财务副总监刘嘉毅也指出，公司今年可售项目占地达3800万平方米，总货值约2500亿元，公司会继续适时推盘，并维持每个项目去化率约65%，与去年相当。
　　
　　此外，碧桂园去年新开项目高达37项目。2013年广东省外项目的合同销售金额占集团合同销售总额比例上升至56%，新扩展的海外马来新山项目实现销售接近70亿人民币。海外市场已成为公司一个新的增长点。

　　2014碧桂园的工作重点，包括将继续积极并审慎地在国内外拓展新的优质土地,严格控制投资风险的同时,确保土地投资拓展带来良好的回报。继续强化产品的标准化工作,在保证成本与速度竞争力的同时,灵活地做好适销对路的产品。进一步加强项目开发全过程的成本与费用控制,同时要求加强资金周转的速度和灵活度,有利抵御风险,增加效益。努力进一步提升物业管理服务水平,完善客户服务体系,提高客户满意度,为集团的长远发展巩固客户基础。强化管理要求，确保工程速度和质量。