全国房价收入比广州排第八 不吃不喝买房需十年

中国产业信息研究网（https://www.china1baogao.com） 　日期：2013-9-12　[关闭]

　　日前，易居研究院年度报告《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，去年北京买房压力最大，房价收入比为13.3。深圳和杭州位居第二和第三，房价收入比分别是12.9和12.2。而广州以9.9排名第八，也就是说，广州一个家庭不吃不喝买套房需要近10年。
　　
　　专家：广州购房压力实际更高
　　
　　但有网友表示，这份榜单明显低估了中国整体的房价收入比，比如福州11.5与实际情况相比都是过低。尽管如此，这份报告还是能从横向反映出不同城市之间的差异。
　　
　　方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，从全广州看，不吃不喝10年或许还不能买到房子！今年上半年，广州一手住房均价超过14000元/平方米，户均面积100平方米左右，套均价格150万元左右。但去年广州人均年收入不足6万元，两个人一年的收入也不过12万元，10年不吃不喝就是120万元。“还是买不起房，所以这个数据还未能够反映最近广州房价上涨后的购房压力”。
　　
　　在广州某私营企业从事会计工作的张磊告诉记者，自己2008年大学毕业就和女朋友来广州工作，月收入从刚开始的3000元涨到去年的6000元，加上女朋友每个月不到4000元的工资，两人平均每年的总收入约10万元左右。张磊对广州排行榜中广州的房价收入比很不认可。他以番禺某楼盘的价格为例给记者算了一笔账，该楼盘目前均价为2.1万元/平方米，最小面积99平方米的总价就是200万元。如果按照自己目前的收入，和女朋友不吃不喝需要20年的时间，这期间还要保证两人不生病，不失业。“番禺的房子相对天河海珠等中心区域还算便宜，如果不依靠父母，我们在广州买房几乎不可能”。
　　
　　房价收入比超过6可认为房价偏高
　　
　　所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4~6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。不过记者粗略计算了一下，35个城市均值为8.3，也就是说这35个城市楼市普遍存在泡沫。如果按照合理范围的标准来看，仅有排在最后三位的三个城市的取值范围在6以内。

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