2016年第三季度,随着中高档酒店的比重不断增加,华住旗下酒店的ADR(已出租客房的平均房价)为194元人民币,同比去年增长3.6%;平均入住率约89%,与去年同期基本持平;RevPAR(每间可供出租客房收入)为173元人民币,同比去年增长3.2%。
其中,成熟酒店(经营超过18个月的酒店)的同店RevPAR为172元人民币,同比增长0.5%;除去因产品升级正在翻新的酒店客房,正常成熟酒店的同店RevPAR同比增长1%。中高档品牌的成熟酒店(经营超过18个月的酒店)平均RevPAR同比增长7.5%,ADR增长5.5%,入住率提升1.6%。
华住CEO张敏表示:“本季度加速增长的RevPAR让我们备受鼓舞。之所以能够实现3.2%的同比增长,除了对我们中档酒店的需求持续升温,汉庭酒店升级2.0也带动了汉庭RevPAR的提升。在第三季度,30%的汉庭酒店已经完成客房升级,汉庭平均RevPAR同比增长了0.4%。未来三年,我们将继续推进经济型酒店的升级计划,以振兴我们的旗舰品牌,并吸引更多的消费者和加盟商。”
截至2016年9月30日,华住在全国365座城市中,已开业3,198家酒店,客房总数322,785间,同比去年增加22%,包括直营店625家、管理加盟店2,399家、特许店174家。在第三季度中,华住增84家酒店:新增171家酒店,关闭87家酒店。截至9月底,华住尚有505家酒店正在筹建中,包括直营店23家、管理加盟和特许店482家,其中39%为中高档品牌。
“自今年年初以来,我们一直专注于产品品质。除了酒店的升级计划,我们也加强了现有酒店的标准,因此我们终止了与部分不达标酒店的合作。同时,我们增加了中高档酒店的比重。在2016年的前九个月,中高档酒店占到净增酒店总数的27%。截至三季度末,正在筹备中的酒店中也有39%为中高档品牌。我们相信,重视酒店品质,聚焦强大品牌组合,将为我们带来更好的经营表现和财务业绩。”张敏如是说。
华美首席知识专家赵焕焱分析,华住的三季度报业绩不俗,几个关键指标表现不错,比如平均房价、平均入住率和RevPAR。
“华住逐步向中高端发展的趋势确立。2016年的前9个月27%的净增酒店为中高档,三季度末在筹39%为中高档。中高端品牌优势显现。三季度经营超过18个月的全部酒店RevPAR为172元、同比上升0.5%,其中,中高档品牌RevPAR同比上升7.5%,平均房价上升5.5%,平均出租率同比上升1.6%。同时,华住的集团化支持系统有效。三季度会员贡献超过79%的间夜量,约88%的酒店间夜量通过官方渠道销售。”赵焕焱认为,华住的获利水平可以继续提高,华住期内的平均每间客房每天净利润9.89元。开业酒店平均每家酒店三季度净利润9.19万元(2.94亿元除以3198家酒店),平均每家酒店每天净利润999元(9.19万元除以92天),平均每间客房每天净利润9.89元(999元除以101间客房。开业酒店3198家、客房总数322785间,平均每家酒店客房101间)。
赵焕焱进一步分析,其实目前大量经济型酒店企业都在转型中高端,包括华住、如家和锦江系,这些从经济型酒店起家的公司,鉴于市场变化发展,中端酒店的投资回报率高于经济型酒店等原因,都开始向中端聚拢,从华住的三季度财报也可以看到其加码中高端酒店领域的趋势。
根据财报预计,2016年第四季度华住的净营收将同比提升9%-11%。同时,华住将2016年全年净营收增长预期调整为12.7%-13.3%。
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