上周天津市二手房成交环比量升价微涨

　　上周(2016年9月19日-9月25日)交易日为5天，天津市二手私产住宅共成交4596套，与前一周(2016年9月12日-9月18日)交易日为4天，交易天数增加一天，环比上涨28.5%，日均成交919套，日均环比上涨2.8%；成交面积38.8万平方米，环比上涨31.3%，日均成交7.8万平方米，日均环比上涨5.1%；成交均价13157元/平方米，环比微涨0.4%。
　　
　　其中，滨海新区上周二手私产住宅成交879套，环比上涨28.5%，日均成交176套，日均环比上涨2.8%，成交面积7.5万平方米，环比上涨27.7%，日均成交1.5万平方米，日均环比上涨2.2%，成交均价8552元/平方米，环比下降4.6%。与此同时，市内六区、环城四区和郊远区域成交量和成交均价均呈上涨趋势。
　　
　　“区域内二手房成交量价大体与8月持平，与前一周成交情况相似，优质房源量逐渐减少造成各区域房源库存量有一定稀缺，价格同样稳中有涨，环比增幅控制在10%以内。”房天下大区总监袁守桥表示，虽然区域内有20%的房主在当前市撤境下抓准购房者“买涨不买跌”的心理坐地涨价，但大部分房主持理性态度，因而总体而言，上周区域总体价格浮动并不大。但他坦言，去年年底，咸阳路地块的出让以及战备楼附近拆迁使得周边二手房活跃度有所增加，价格也从那时开始稳定上涨，比如西青道楼一处40平方米左右的一室，4月房主挂牌价为60万元，现在涨到了80万元，和其他中心城区的涨幅相比，还是较为稳定的，因而受到购房者的关注，周边二手房市场成交活跃。目前南开区长虹街因在中环线以内，地铁、学区资源丰富，成交均价在每平米30000-40000元之间，而紧邻的向阳路街和红桥区邵公庄街均价为每平方米20000元左右。
　　
　　在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅成交量1985套，环比上涨20.0%，日均成交397套，日均环比下降4.0%。上周市内六区各区域成交量除河东区日均成交96套，环比上涨17.3%以外，其余区域日均成交量均环比下降，其中河北区日均成交58套，日均环比下降18.6%，为上周市内六区二手房日均成交量降幅最大的区域；价格方面，上周市内六区二手房成交均价20395元/平方米，环比上涨3.6%，各区二手房均价均环比微涨，其中河北区以周成交价16604元/平方米，环比上涨7.3%，为价格涨幅最大的区域。综合

 

 

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