涨知识：什么样的楼盘才是高性价比的项目

　　现在买房需不需要担心房价下跌？什么样的房子才最具性价比？

　　普通人通常这样形容“性价比”：

　　1、价格要比周边楼盘便宜，你想过为什么便宜吗？

　　2、房屋质量好，赠送面积多，实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗！

　　3、大楼盘、物业好、小区绿化和 配套好。这种当然不错，不过应该不便宜吧

　　4、后期发展良好，房价会涨。新区房价处于洼地，价格未来一半都会涨，但如果你在市中心上班，每天长途奔波也是一种痛苦啊

　　到底应该怎么定位性价比呢？

　　按照我们的理解，房子的性价比应该包括以下五个方面：

　　1、尽量选择大的项目

　　买房子还是不要贪便宜，只看价格。一些小的房企可能做这一个项目，就卷钱跑了，如果房子不小心烂尾，人都找不到。

　　现在的房子，交房的时候，多多少少都会出现点问题，但是品牌房企不会出现特别奇葩的问题，而且很注重自己的品牌信誉，出了问题的处理上要积极得多。

　　2、找准自身需求

　　现在的房企对市场的定位都有自身的特点，刚需、改善、学校、价格低，面积小，户型紧凑的房子是典型的针对刚需青年的快销盘。

　　商住综合，满足了多样化需求，满足你的需求了才说的上是性价比。

　　3、考虑周边配套

　　如果是买来住，一定要考虑生活成本，菜市、医院、学校等与生活息息相关的东西。且包括时间成本（比如你上班地和买房地的距离）和经济成本（比如自己的买房预算成本）。

　　4、想过交房时间吗？

　　现在楼市瞬息万变，大家都看到了，如果交房时间长到让你觉得心头没得底的话，还是要多掂量下，且不要说到时候能不能按时交房了。

　　延期交付一两年让你真心难受。如果房企拿地几年后再开始动土，修几年房子交房，到你手上土地年限都缩水好几年了。

　　而且这么多的租金都加大了买房成本。并且，房企拿地那么久不动，就是看到时机不够成熟，价格还没有上去，等到涨价。

　　5、猛降几千的房子，到底要不要买

　　三四线城市不乏个别大减价的房子，这些房子可以考虑下。毕竟这种猛降也不是那么容易碰到的！前提是你要抢得到哦。说不定还得还要找关系走门路。

　　最后，如果你不是特别急买房子，建议还是先找到中意的楼盘，查查楼盘讯息，关注一下它的价格走向，同时上网查房企、物业等相关资料。

 

 

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