夏日看房选房：这四点千万不能忽略！

　　夏天看房，有些事情你可能注意不到，因为有些问题你难以进行考究。比如采光效果，夏日光照充足，购房者不容易看出房屋具体采光情况。夏日看房选房与其他季节情况不同，到底还有哪些地方要注意？遇到这些情况我们该怎么办？

　　1、采光效果难考究

　　夏日阳光充足，怎么才能知道房屋采光效果是否正常？答：早晚各看一次房。由于夏季白天气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分的了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源，最好选择一个晴天，在早上9：00之前和太阳下山前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。

　　2、看房时重点看通风情况

　　房屋的通风情况是看房选房考察的重点，有经验的购房者不会忘记考究，但是也有很多购房者往往只看房屋是否是南北通透，而不考虑房屋通风情况。正常情况下，只要小区的容积率合理，把房间的窗户打开，都会有自然风吹进。购房者在看房选房的时候应该详细考究房屋通风情况，从而保证屋内空气的流通。

　　3、小区周边设施及环境

　　众多的购房者都会选择小区设施齐全，环境相对安静的房屋。所以小区的绿化是否覆盖面广，物业管理是否正规，小区的垃圾堆放点是否影响居住，都是购房者较为关心的问题。再有就是房屋周边是否存在噪声污染。夏季的到来正是大排档、小吃店最热闹的时候，如果不想让这些噪音打扰到您的睡眠，最好选择晚上的时候到小区的附近，多了解周边夜市的嘈杂情况。

　　4、室内防潮察看重点看底层管道

　　夏季阴雨天气相对较多，室内防潮问题尤为重要。特别是家中有老人和孩子的家庭，偏向于购置低层住宅。天津中原张玉称，一般低层接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于低层管道返水问题，要仔细察看低层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。

　　通过上文介绍，相信你心里一定有了相应的认识，希望你能早日在炎热的夏日找到一套适合自己的好房子。

 

 

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