7月25日，上海土地市场正式挂牌浦东、青浦三宗地，其中浦东唐镇地块为商品住宅用地，其余两宗均为商办地块。上述三宗地的总起始价为64.47亿元。而浦东唐镇地块的现场竞价日期将在9月7日，青浦两块地的现场竞价则分别在9月8日和9月6日。
当中最受关注的为浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块，该地块出让面积为5.65万平方米，容积率为1.5，起始价25亿元，起拍楼面价29499/平方米。唐镇的上一次有地块卖出还要追溯至去年4月15日，当时大名城以总价50.76亿元连夺唐镇D-03-05a地块和D-04-07地块，成为区域地王，两宗地的成交楼板价分别为27909元/平方米、29697元/平方米。扣除5%保障房后实际楼板价分别为29378元/平方米、31260元/平方米。
而在过去一年，上海各个区域的楼板价几乎涨了一倍，因此唐镇地块刷新区域地王已是大概率事件。有分析预测，该项目未来的保本价可能要到10万/平方米。
另外，两宗商办用地分别为青浦区西虹桥徐民东路南侧39-04、40-02、41-02、43-01地块、40-01地下空间及地块之间连通道地块和徐泾镇徐民东路北侧35-01、36-03、37-02、38-01地块、37-01地下空间及地块之间连通道地块。两宗地的面积分别为9.35万平方米及10.39万平方米，起始总价各为18.7亿元和20.79亿元。
当中最受关注的为浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块，该地块出让面积为5.65万平方米，容积率为1.5，起始价25亿元，起拍楼面价29499/平方米。唐镇的上一次有地块卖出还要追溯至去年4月15日，当时大名城以总价50.76亿元连夺唐镇D-03-05a地块和D-04-07地块，成为区域地王，两宗地的成交楼板价分别为27909元/平方米、29697元/平方米。扣除5%保障房后实际楼板价分别为29378元/平方米、31260元/平方米。
而在过去一年，上海各个区域的楼板价几乎涨了一倍，因此唐镇地块刷新区域地王已是大概率事件。有分析预测，该项目未来的保本价可能要到10万/平方米。
另外，两宗商办用地分别为青浦区西虹桥徐民东路南侧39-04、40-02、41-02、43-01地块、40-01地下空间及地块之间连通道地块和徐泾镇徐民东路北侧35-01、36-03、37-02、38-01地块、37-01地下空间及地块之间连通道地块。两宗地的面积分别为9.35万平方米及10.39万平方米，起始总价各为18.7亿元和20.79亿元。
返回网站首页>>- 呼和浩特房地产业逐步回暖 上半年商品房交易同比
- 上半年佛山商品房成交面积增长同比增长32.95
- 合肥本周出让九宗土地 起始总价约20.43亿
- 8月1日起天津实行商品房买卖合同网上备案
- 上半年别墅成交套数面积金额创历史新高
- 天津近期二手房量价微跌 雨后看房是良机
- 上半年房价涨势继续放缓 二季度后房价或回落
- 发改委：下半年商品房销售保持较高增速 房价基本
- 天津滨海新区上半年开工新建1800套保障房
免责声明：
1、本网转载文章目的在于传递更多信息，我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题，请马上与本网联系更正或删除，可在线反馈、可电邮（link@china1baogao.com)、可电话（0755-28749841）。
