据了解,该批地块将采用网上交易方式进行出让,包括高新区1宗、庐阳区1宗、新站区2宗、滨湖区2宗、肥东县2宗、庐江县1宗。其中,高新区出让一宗居住用地,地块编号高新区KI2-2号,出让土地面积154.84亩,容积率在1-2.2之间,参考地价550万元/亩,起始总价约8.52亿元,竞买保证金为4.5亿元。该地块是7月内出让的合肥市区最大的一宗地块,处于高端住宅集聚的北雁湖板块,周边已进驻中海、旭辉等品牌房企。
此前,在6月29日的土拍上诞生了高新区的地王,皖新以1925万元/亩的价格摘得高新BB-5-1号地块,居住楼面价13125元/平方米,溢价率296.9%,总价为12.25亿元。而本次的高新区KI2-2号相较于高新BB-5-1号,综合条件更为优越,业内预测该地块或将冲击区域新“地王”。
而庐阳区本次出让的居住地块,地理位置优越,位于一环内,商业、教育等配套优良。2016年庐阳区内住宅用地此前仅成交两宗,其地价分别为1400万元/亩和2220万元/亩。
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