全国首套房平均房贷利率再创新低
日前,7月房贷市场报告显示,一线城市房地产市场分化严重,而南京、苏州、合肥、厦门等地的土地市场行情火热。与此同时,全国首套房平均房贷利率再创新低,降至4.44%。环比上月4.48%,下降0.04%;同比去年7月的5.18%下降0.74%。
数据显示,7月,逾八成银行首套房贷款有折扣。记者注意到,去年同期,全国优惠利率占比为50.85%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月更是达到86.06%,较上月增长了0.75%。
从首套房利率的优惠力度来看,7月,全国532家银行,首次贷的首付比例为2.5成,贷款利率最低打7折;首套贷首付3成, 贷款利率同样最低打7折;二套房的首付为45%,贷款利率上浮10%。根据规定,商业银行可以在“下限”的基础上自主定价,调整首付比例和贷款利率。
根据统计,截至20日,南京的17家商业银行中,工行、农行、建行、邮储等9家商业银行上调了首套房的首付比例,由最低的2.5成上浮至3成。而在过去的5个月中,这些银行首套房的首付比例全部都是最低的2.5成。
首套房利率方面,9折优惠仍是主流。值得注意的是,5月份北京银行在南京曾出现过8.5折优惠,7月份,紫金农商行则给出了8.8折的最低折扣。不过,记者了解到,能够享受到优惠的客户必须是该行认定的优质客户。
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