美国房屋产权年限是多少？房产权到期怎么办

　　房屋产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑等等。按建筑用类型有所不同房产权的年限也不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年。商用房屋建筑权属年限为40年。下面我来为你讲讲有关美国房屋产权年限是多少和房产权到期后怎么办。

　　美国房屋产权年限是多少

　　美国的房产权为永久。美国房产之所以诱人就在于，该国的房产具有永久产权，购房者买房如买地，不仅可以投资，并且可以世世代代的传承下去。在美国的有些法律中明确规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，需要自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，要依照法律规定办理。

　　美国的住宅建设用地使用权期间届满，需要自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期不仅解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消还除了购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进房屋的流转，也有利于提高房屋和土地的利用效率。

　　房产权到期怎么办

　　1．房子你是拥有所有权，不会过期，有时间限制的是房屋所占的土地，即土地使用权。在我国土地分为国有土地和集体土地，对于土地是国有的，我们个人只有拥有使用权。

　　2．若房产权到期后，如果房子没有质量问题，还能继续居住，那么就需要再缴纳房屋所占土地的土地使用权的费用，以获得重新居住的权利。根据有关法律的规定，住宅建设用地使用权房产权期间满的，自动续期。如果在这期间，国家要征用或拆迁这块土地，则会给与你适当的拆迁补偿及安置。

　　3．在我国可以采取三个方式来解决房产权到期的问题，可以允许延长土地使用权期，补交土地出让金，金额应该低于同类的土地出让金，类似于成本价和市场价的差额。且再次申请的期限，不能超过30年。应在有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权便可以由政府无偿收回。

　　上述文章讲的就是有关美国房屋产权年限是多少和房产权到期怎么办的内容。通过文章我们可以了解到美国的房产年限不同于我国的房产年限，具体在文中也有详细提到。

 

 

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