交房子时注意事项是什么 期房的交房流程是什么?
2016-7-22 11:43:40 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
很多网友第一次买房子的时候,到了交房日往往都是很兴奋,反而会不知所错,就会碰到多多少少的问题。下面我就来为你讲讲交房子时的注意事项是什么,包括期房的交房流程是什么。
交房子注意事项是什么
1.一般来说,交房子的时候房产商通知我们小业主交房的时间通常会比较早,在这建议大家不要在赶在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的会有很多人,而陪同验收房子的人就不会有太多时间仔细的陪同你去验收房子,所以最好是在第三天或第四天比较好。
2.在交房子时需要带一些特定的工具,例如塑料洗脸盆用于验收下水管道,塞尺用于测裂缝的宽度,卷尺用于测量房子的净高,万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通,水笔用于签字买房等等。正常来说,验收房子时间一般是持续2-3个钟头,所以你可以提前安排好时间。
3.同物业一起去看房子的时候,要仔细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂的现象;检查墙体平整度、是否会渗水、是否有裂缝;仔细检查地面有无空壳开裂情况。查看水电煤畅通情况和能否正常使用。测试水压,排水速度;还要验收地面地下水通道情况。核对买卖合同上注明的设施是否有遗漏,是否损坏;测量楼宇的层高。
4.最后,检查完这些工作,如果没问题的话,就可以交钱取房;若有问题,就需要同物业人员协商确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,则需要另行进行交涉。
期房的交易流程是什么样的
在实际生活中,买卖期房的流程与买卖现房是有很大不同。因为期房与现房的性质不同,所以购房者在这个买卖过程中需要注意的地方也是不一样的。下面,我就为大家介绍一下期房买卖流程具体是什么样的。
首先需要签订认购书,购房者到售楼处签订认购书,并缴纳订金。然后再签订买卖契约,在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。签订契约是整个购房程序中最重要一环,因为契约是销售中重要的法律文件。还要进行预售登记,只有办理预售登记后,契约才具备法律效力。最后再签订管理公约,付清费用就可以办理入住手续。
读完这篇文章,你是否就知道了交房子时需要的注意事项是什么,期房的交房流程是什么了吧。交房子是要细心地检查房子的状况,具体怎么做我也有在文中提出。期房的交易流程在大体上和其他房屋的交易流程没有太大的区别,虽然期房比现房的价格便宜,但在购买期房时也一定要慎重考虑。
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