深圳公租房租金补贴 每个家庭补贴面积不超过50平

　　深圳市公租房租金补贴有面积限制了。7月12日，记者从深圳市法制办获悉，《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》（下称“办法”）本月 起施行，公租房租金补贴面积按照廉租保障对象人口数计算，人均补贴面积标准为15平方米，每个家庭补贴面积不超过50平方米，承租面积低于补贴面积标准的，按照实际承租面积计算。

　　按公租房租金标准90%发放补贴

　　深圳市法制办称，“办法”由市住房和建设局、市财政委员会和市发展和改革委员会联合制定。公租房和廉租房并轨运行后，其中一大调整是，对廉租保障对象做到货币补贴为主、实物配租为辅的充分保障。

　　办法规定，廉租保障对象可以自行承租市场房源，并向户籍所在地区主管部门领取相应的市场房租金补贴；符合深圳公租房轮候申请条件且已载入轮候册的廉租保障对 象，可以选择享受上述廉租保障，也可以选择轮候公租房。经轮候并承租公租房的，户籍所在地区主管部门与其签订公租房租赁合同，配租面积和租金的标准与其他 公租房轮候家庭一致。

　　“自公租房租赁合同签订之日起，廉租保障对象退出轮候库，在规定的建筑面积标准内，按照其所承租公租房租金标准的90%向其发放租金补贴。”市法制办称。

　　对 于公租房租金补贴将有面积限制，则是并轨运行的另一大调整。办法称，公租房租金补贴面积标准将按廉租保障对象人口数计算，人均补贴面积标准为15平方米， 每个家庭补贴面积上限为50平方米。承租面积低于补贴面积标准的，按实际承租面积计算；承租面积高于补贴面积标准的，超出补贴面积标准部分不予补贴。

　　此前筹集廉租房纳入公租房源

　　市法制办称，对于办法施行前已经承租廉租房且租赁合同未到期的廉租保障对象，可以继续履行租赁合同，但不予发放租金补贴。在合同履行期间，符合深圳公租房轮 候申请条件且已经载入轮候册的廉租保障对象可轮候公租房。经轮候并承租公租房的，自公租房租赁合同签订之日起，廉租房租赁合同解除，退出原承租的廉租房， 享受公租房租金补贴。其退出的原廉租房纳入公租房房源。

　　而对于合同期限届满的，则可以选择申请续租（续租租金标准按原合同约定执行），或者不再续租。自行承租市场房源或者按规定轮候并承租公租房的，发放市场房租金补贴或者公租房租金补贴。

　　此 外，按照属地管理原则，由各区政府（含新区管委会）负责辖区内公租房和廉租房并轨运行，廉租房保障对象的保障资金列入区财政预算，对辖区内廉租保障对象实 施住房保障。办法称，区主管部门建设筹集的公租房房源，应当优先解决辖区内廉租保障对象的住房困难。办法实施前，因承租公租房导致原廉租房货币补贴停发 的，应当为其补发公租房租金补贴。

　　据悉，自办法实施起，将不再建设筹集廉租房，此前由政府直接投资建设、城市更新配建以及通过其他途径筹集的廉租房纳入公租房房源，但继续履行合同、申请续租的情形除外。

　　名词解释

　　廉租房

　　廉租房面向的是特殊困难群体，一般为具备本地户籍的低保和低保边缘家庭。多年来，深圳在廉租房制度实施过程中，未曾单独安排廉租房项目 建设，一直是以货币补贴为主。目前，深圳正在发放廉租货币补贴1379户，配租廉租房300套，已连续5年实现了对低保人员和低保边缘人员“全面覆盖、应 保尽保”。

　　公租房

　　公共租赁住房政策，是政府为解决既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”住房困难而出台的一项措施。近几年，深圳在落实国家住房保障政策的过程中，已经建设了大量公租房，面向“夹心层”和有需要的人才提供保障。

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