新手买房技巧：过来人谈买房 重点看这六大项

　　买房对于很多人来说是一件痛并快乐的事儿，谁都希望辛苦奔波半天买到称心如意的好房子。这里跟大家分享过来人的买房经验，能让你少走不少弯路。重点看这六大项。

　　一、选自己最看重的特质

　　自己最中意交通便利？居住舒适？还是户型中意？升值空间大？在最后决定时，一定要选自己最希望满足的那一个因素。

　　二、根据钱包选房产

　　市中心肯定贵，买多大面积的房自己住着舒服又不会造成压力；如果是经济开发区，是不是还需要买车，装修费也要预留好，月供也要在能承受范围内。这些都是要考虑进去的。

　　三、要看小区环境和氛围

　　小区的绿化、容积率、建筑密度等硬性指标都需要详细了解。另外，周边配套也要考虑，还有停车场生活设施等。

　　四、要充分重视户型

　　好户型的房子，哪怕面积小，也能给住户舒适的感觉，所以户型一定要重视。具体要看布局合理性、朝向或景观向，结合自家需求，底层或顶层慎选。

　　五、开发商和物业

　　买新房的话，开发商品牌与实力都跟居住安心度有很大的关系，提前了解房产基础知识是很有必要的。至于物业，也是必须看的，好的物业会直接给日后生活带来更大便利。

　　六、相关费用的了解

　　看好房子了，除了房款，一些相关费用也不能忘记。如契税、手续费等。购二手房的税费就更复杂了。

　　总之，不管买什么房子，都要慎之又慎，让自己的辛苦钱花得其所。

 

 

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