数据显示,2015年全球在建购物中心面积4190万平方米。十大最活跃的市场中,中国占九席,重庆以近370万平方米位列全球之首。
重庆商业地产市场板块每年高速向新兴区域扩张。目前,重庆购物中心在建及待开发项目中,位于解放碑和观音桥两大核心商圈的购物中心项目总建筑面积约90万平方米,次级商圈近100万平方米。这意味着,剩余的超过180万平方米的未来供应将聚集于新兴区域,其中渝北板块备受瞩目。
世邦魏理仕华西区研究部主管朱建辉表示,重庆商业地产市场近年来在激烈竞争中迅速发展,IFS、新光天地、来福士广场等商业项目都将成为未来的城市地标,并带动更多国际品牌入渝。另一方面,社区家庭消费的兴起吸引商业运营商走出传统商圈、步行街,将目光聚焦于家庭日常消费,因而区域型及社区商业的发展近期也将成为市场发展的又一趋势。
面临因商铺租赁需求疲弱而引发的供应过剩风险,2015年中国各地新建成购物中心总面积也由2014年的670万平方米,降至600万平方米。武汉凭借覆盖近80万平方米交付面积的6个新建项目,蝉联2015年全球最活跃新建成购物中心市场第一名。
从武汉市场2015年新建项目的业态类型来看,快时尚和轻餐饮品牌在招商过程中备受亲睐。世邦魏理仕华中区商业服务部资深董事黄英波称:“武汉商业的火热无疑投射出开发商对这个城市的偏爱,对于一个商业形态还充满无限可塑性的城市来说,简单粗暴的复制已经不能适应武汉商业体的发展速度,如何更好的诠释"创新"将成为商业运营模式的突破口。”步入2016年,武汉零售市场的新增供应将会有所下降,这也将促使零售商加速业态调整的脚步。
其他位列全球十大最活跃在建购物中心市场的中国城市有深圳、成都、上海、武汉、南京、广州、沈阳、天津。全球十大最活跃新建成购物中心市场,除了上述提到的武汉外,中国还有大连、重庆、青岛、上海、成都、广州和深圳这七座城市入榜。
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