南京楼市将出调控政策 房价年涨幅不宜超过12%

　　对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，按照价格区间分类指导，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%。

　　21世纪经济报道独家获悉，为遏制南京楼市过热现象，南京市即将出台一系列房地产调控政策，其中包括对商品房实施限价，加大土地供应，以及对首付贷等加杠杆行为进行监管。

　　4月21日早间，南京传出将对商品房实施限价的消息。经21世纪经济报道多方证实，限价消息基本属实，并已写入南京市即将出台的调控政策中。

　　在限价方面，政策要求“对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，按照价格区间分类指导，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2-3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。”

　　政策还规定，“加大普通商品住房用地供应力度，适时适度调节土地出让的区域、时序和节奏，推动房地产用地市场供需基本平衡。”

　　此外，“严厉打击虚假广告、捂盘惜售等市场交易违法违规行为，加强对个人住房贷款首付资金来源等审查，规范房地产市场秩序。”

　　南京并不是首个推行限价的城市。今年3月，苏州曾出台一系列房地产调控政策，规定在商品房项目销售时“申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。”

　　根据国家统计局数据，今年3月份，南京新建商品住宅价格环比上涨3.5%，仅次于合肥、上海、深圳三地，并已连续13个月上涨。同比涨幅高达17.8%，仅次于北京、上海、深圳三个一线城市。

 

 

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