北京核心区10万+豪宅市场升温 突破地域争夺客群

　　在这个遍地是豪宅的时代，豪宅之间的比拼让购房者有了更大的选择空间；同时，品质上升也带动豪宅客群突破地缘限制，吸引来全城购买力。

　　据易居研究院的统计数据显示，截至4月20日，北京销售均价在10万+以上的顶级豪宅项目成交量达60余套，与去年同期相比上升显著。尤其是城市核心区的顶豪项目，热度更不断上升。以西三环豪宅懋源·钓云台为例，该项目自去年底入市以来，百余套房源整体销售已经过半。而位于东三环的泛海国际项目，据开发商公布的数据显示，1月至今，项目累计销售额近30亿元，其中，5000万+的顶豪公寓开盘卖出10亿。加上其它3000万+的成交，总计销售额超过15亿元。

　　记者从一些豪宅项目了解到，在这一波集中成交中，豪宅购买客群有两个新特征正在突显：一是豪宅客群年轻化，30出头人群成为购置豪宅的新兴主力；另一个显著特征是，优质豪宅项目的客群越来越突破地缘限制，对购房者的吸引力辐射全城。

　　懋源·钓云台相关负责人便表示，该项目的客群中来自周边丰台区域的买房人不到三成，大部分买房人都是来自海淀、朝阳、西城等其他区域人群。

　　“对于高净值人群而言，生活节奏并非常规的朝九晚五，活动空间也并不局限或者固定在某个区域里。这也是优质功能型豪宅可以打破区域限制，受到高端客户青睐的原因。在购房人看来，便利的交通条件可以让高净值人群更能轻松享受核心区豪宅的优雅精致园林、适宜三代人居住的户型空间、高标准的精装品质等。”上述负责人表示。

　　此外，值得注意的是，高端客群对豪宅房企品牌的认同，也是促使购买力跨越区域限制的重要原因。

 

 

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