万科董事会现三国杀 安邦已连续两天增持龙头房企

　　万科再遭险资举牌！

　　12月8日晚间，万科公告称，截至12月7日，安邦保险集团通过旗下安邦人寿保险、安邦财产保险、和谐健康保险及安邦养老保险合计买入万科约5.53亿股，占公司总股本的5%。

　　两天前，万科刚宣布第一大股东易位，新的大股东同样是险资——前海人寿及其一致行动人。至此，股东层面，万科出现了四方力量：以职业经理人王石、郁亮为首的万科合伙人，前大股东华润，现第一大股东前海人寿及其一致行动人，安邦保险。

　　事实上，险资大规模买入乃至控股房企已成风潮，前有金地，后有安邦保险刚入股的远洋地产、万科。

　　资金连续流入万科

　　上周，万科股价出现罕见拉涨，4日升值逾30%。以万科接近2000亿的市值而论，这种升幅所需的资金量相当之大。

　　上周日，资金主力浮出水面：前海人寿的一致行动人钜盛华，通过7项资管计划连续大笔买入，占公司总股本4.969%。本次权益变动后，“宝能系”成为万科第一大股东，占公司总股本20.008%。

　　这是在万科股权层面角逐的第一方力量。目前在股权占比中存在优势。

　　不过，要扮演好万科第一大股东并不容易。就在宝能系成为第一大股东后，万科股价已连阴两日。

　　毕竟，在外界看来，万科的核心优势在于，原大股东华润放权后，以王石、郁亮等职业经理人为中心形成了一套可迭代的公司制度。如今大股东易位，对于中小股东而言，公司发展的不确定性陡升。

　　另一方是安邦保险。从11月起，安邦也悄然进入万科。它的持股成本在每股14.28元到19.75元之间。

　　万科董秘谭华杰表示，此次举牌前，安邦并未联系万科。作为一家公众公司，万科不会拒绝任何投资者。

　　对于万科近来的股权异动，微信公众号“经观地产”引述万科董事局主席王石在微信的一段话，似乎能表明态度：“近期万科股票骤然两个涨停板。是刷屏的财经新闻。1988年万科股改时，老王就放弃了股权，表明了对财富的态度，也表明了和团队一起做职业经理人，把万科打造成现代优秀企业的自信。既然放弃了股权，作为一家上市公司，谁想成为或实际成为万科的大股东，就不是管理层能左右的。但能做到的是为全体股东创造财富，为消费者提供满意的产品，为社会承担责任并捍卫尊重自然、尊重人类的价值观和万科文化。”

　　险资大规模“围猎”地产股

　　安邦并不是第一次进入万科。事实上，今年上半年它才刚刚减持。不过，对于安邦此次入股的举动，仍然不容小觑。

　　险资一向青睐旗下拥有物业等资产、估值便宜的标的。恰好，市净率低的万科开始转型，储备有商业地产、产业地产、长租公寓等。

　　安邦青睐地产公司。举牌万科之前，安邦刚刚耗资78亿港元买入远洋地产20.5%的股份。

　　对标万科，远洋地产的业务包括住宅、写字楼、物业管理等，手中同样拥有大量存量物业。

　　安邦的入主，让万科董事会未来的实力对比更为扑朔迷离。另外两方分别是万科合伙人，以及原大股东华润。此前，华润曾小幅度增持应对宝能系抢筹。

　　至于万科合伙人，谭华杰表示，如有增持计划，会公告，不过购买力有限。

 

 

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