短租市场前景看好或还需补齐“短板”

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	2017-2022年中国公寓行业市场深度分析与投资前景预测研究报告
	公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、...

　　国务院办公厅《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》提出“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，并将其定性为生活性服务业，将在多维度给予政策支持。《海峡导报》近日对厦门短租市场进行的调查显示，六成以上游客对短租公寓了解或听过，13.7%的人住过短租公寓，短租公寓的洗衣机和厨房是绝大部分家庭出游人群最看中的地方。而下次出游，1/3的人会考虑选择短租公寓解决住宿问题。

　　推动短租公寓的健康可持续发展，要科学评估、理性对待，要强化宣传、积极引导，要针对补不足、主动作为。对一些人还比较陌生的短租公寓，因近日国务院发布的指导意见而引人关注，前景一片看好。确实，以低于宾馆的价格、在异地体验家的感受，这种看似物超所值的旅游居住方式打破了全球一个面孔的宾馆模式，诱惑力极大，自然引起旅游者的关注和青睐。然而，在一片叫好声中如何为短租公寓出诊把脉以求行稳致远，还需要加把劲。

　　首先，要科学评估，理性对待。短租公寓的特点是租期灵活、租房手续简单，免去人们添置家具家电的烦恼，而在住宿体验上，让人有家的温馨。住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，也有很大的优势，便于人们外出游览后的休息和饮食。但同样不可忽视的一些短板需要给予重视，如在治安、消防、卫生等方面让游客不太放心的环节。

　　其次，要强化宣传，积极引导。政策优势要用好用足，同时要依托国家政策利好，把短租公寓的品牌做大做强，既发声又要叫响，让更多人去了解这一新生事物，让更多人想去尝试、体验这一新模式给旅游带来的便利、舒适和愉悦。

　　再次要针对不足，主动作为。除了自身存在的安全、消防、卫生等尚存在差距之外，短租公寓最大的难题就是竞争对手太过强大。宾馆比比皆是，往往是绝大多数出游者的第一选项。但是随着人民生活水平的提高，旅游者越来越关注服务质量和休闲体验，而且外出旅游人数还在呈现上升趋势，这将为短租公寓带来巨大机遇。

　　因此，短租公寓要花大力气改进自身品质，并以此为立身之本，不断提档升级，增强自身竞争力，进一步提升品牌影响力，让入住的客人在饮食起居以及安全卫生等各个方面放心、满意。

　　此次厦门关于短租公寓的调查给出了一个很好的参照，将短租公寓的现状、问题及下一步的发展方向清晰地展现出来，大有裨益，值得点赞。

　　相信在各方面的共同努力下，短租公寓这一模式必将得到更多游客的喜爱，得到长足的发展。