万科A首次两连扳创8年新高 总裁担忧称“野蛮人”举牌

　　连续两日涨停的万科A再次成为市场焦点，市值已超2000亿，作为近两日的领涨品种，老大哥万科最近发生了那些大事？小编发现，早在今年8月份就曾传出前海人寿与华润的股权之争，而近期的股价异动是否与此事有关，小编将持续关注。

　　万科A连续两涨停股价创近8年新高市值已超2000亿

　　在房贷利息抵税等消息的刺激下，房地产股近期热情被点燃，继昨日疯涨近4%后，今日早盘该板块继续冲高，截至发稿时，该板块飘红，万科A再度涨停，报价18.24元，创出2008年6月份以来的新高，与此同时，万科A的市值达2016亿元。

　　至于地产股近期的走高，市场普遍认为与以下七大利好密切相关，第一，有媒体报道称，市场期待房贷利息未来或可抵扣个税，住房按揭贷款利息支出“免税”，贷款成本将降低。不过，对此消息，官方还未回应；二是中央经济工作会议即将召开，议题要点涉及地产政策，释放出大利好。依照惯例，2016年中央经济工作会议将于12月上旬或中旬召开；第三，中国指数研究院12月1日发布百城价格指数，11月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10899元/平方米，环比(与上月相比)上涨0.46%，涨幅较10月扩大0.16个百分点。自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续七个月出现环比上涨；第四，短期人民币纳入SDR和A股纳入MSCI有望成为价值股阶段性追赶超额收益的催化剂。第五，中央关于地产“去库存”表态强化进一步宽松预期(可能包括信贷、税收、棚改及保障房货币化、户籍制度改革等环节)。第六，IPO市值配售带来的低估值配置性需求，地产的估值依旧相对有优势，有补涨预期。年初至今，地产股并没有很明确的涨幅，因此补涨预期较强。第七，今年1月到10月，全国房地产开发投资78801亿元，同比名义增长2%。机构分析师认为，地产投资已经降无可降，宏观经济产生压力，需政策进一步支持。

　　对于万科来说，资料显示，万科主营大城市的住宅开发，是A股最早上市的著名房企之一。今年10月，万科实现销售金额236.5亿元。1-10月份，万科累计实现销售额2041亿元，同比增长19%，已接近去年全年的水平。万科目前可售资源充足，存量和每个月的新推盘都保持相对稳健的水平。同时，公司“拿地”的力度也大幅提升，物流地产继续发力。10月份，万科共获取19个项目资源，合计建筑面积约305.7万平方米，总地价约150.74亿元。月度拿地规模更是创出近两年高点。广发证券认为，万科全年销售额超过2500亿元比较确定，因此维持对该股的“买入”评级；民生证券则维持该股的“强烈推荐”评级。

　　万科A作为一只权重指标股，今年三季度共有147只基金持有，持股比例为5.17%；券商合计持有该股8.68亿股，持股比例8.94%。

 

 

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