云南城投将开发615亩都江堰青城项目签合作协议

　　12月1日，云南城投置业股份有限公司董事会宣布，公司下属企业云南安盛创享旅游产业投资合伙企业拟与其下属公司成都民生喜神投资有限公司（下称“项目公司”）各方股东签订《梦享·青城项目合作开发协议》。

　　根据协议，各方将就项目公司正在开发运作的四川省都江堰市中兴镇梦享·青城项目后续开发相关事宜，明确各方权利义务。

　　目前，项目公司正在开发运作的四川省都江堰市中兴镇梦享·青城项目位于成都旅游度假胜地的青城山，项目净用地约615亩，总建筑面积约37万平方米，现已取得土地使用权，拟进行后续开发。

　　项目公司目前的股权结构为：安盛创享合伙企业持有项目公司48%的股权，四川省川瑞发展投资有限公司（下称“川瑞公司”）持有项目公司32%的股权，民生喜神文旅（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）（下称“天津喜神”）持有项目公司20%的股权。

　　具体到合作内容，协议各方作为项目公司股东，将按本协议的约定进行投资（提供股东借款），并按所持股比共担风险，分享项目收益。

　　截至2015年3月31日，项目实际完成投资总额为92,000万元，按股权比例各股东应提供股东借款为：安盛创享合伙企业44160万元，川瑞公司29440万元，天津喜神18400万元；各股东实际已向项目公司提供股东借款为：安盛创享合伙企业16000万元，川瑞公司51769.16万元，天津喜神未提供。

　　融资方面，各方股东同意，由天津喜神牵头，以项目公司为融资主体进行融资，在融资方案获得金融机构批单后10个工作日内，川瑞公司负责完成土地使用权的抵押注销手续，同时安盛创享合伙企业补足提供股东借款额28160万元

　　而项目公司已以项目615.29亩土地使用权为川瑞公司在华能贵诚信托有限公司的5亿元贷款提供了融资抵押担保，川瑞公司同意按担保额1.5%/年。

　　此外，项目公司董事会由5人组成，其中：安盛创享合伙企业推荐2人，川瑞公司推荐2人，天津喜神推荐1人，项目公司的董事长（法定代表人）及总经理由安盛创享合伙企业推荐，财务总监由川瑞公司推荐。

　　资料显示，成都民生喜神投资有限公司成立于2010年3月11日，注册资本为1000万元，经营范围包括项目投资与管理（不含金融、期货、证券）、土地整理、房地产开发经营、物业管理等方面。

　　截至2014年12月31日（经审计），成都民生喜神资产总额为8.63亿元，净资产值为743.29万元；而截至2015年10月30日（未经审计），项目公司资产总额为9.68亿元，净资产值为685.59万元。

　　另于上述公告同日，云南城投公告指出，经公司与云南东方柏丰投资有限责任公司（下称“项目公司”）现唯一股东云南柏丰投资（集团）有限公司（下称“柏丰集团”）协商后，其将向项目公司增资。

　　其中，柏丰集团同意云南城投依据项目公司经审计认定的注册资本1亿元为基础，以现金方式认购项目公司新增注册资本104,081,632.65元，柏丰集团放弃对新增注册资本认缴出资的优先权。

　　云南城投增资持有项目公司51%的股权后，与柏丰集团共同投资，完成位于昆明市金碧路核心商圈地带的“东方首座”项目的后续开发。

 

 

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