立丹行统计数据显示,11月16日-11月22日,厦门全市本周全市商品房共成交1541套、13.4万平方米,环比基本持平。其中,厦门全市商品住宅共成交985套,成交面积11.3万平方米,环比上涨15%;全市商品房成交均价2.27万元/平方米,环比上涨15%;岛内外销量占比23%:77%。
从各区域住宅销量来看,除了集美区销量环比下跌了53%,思明、湖里、海沧、翔安、同安五区均表现上扬。
其中,受建发央玺签约带动,湖里区销量大幅上涨254%,价格亦上涨25%。
价格方面,湖里、同安两区表现上涨,思明、海沧、集美、翔安四区表现下跌。其中,涨幅最高的是湖里区,环比上涨了25%,均价4.2万元/平方米,位列全市最高;而思明区跌幅最大,环比下跌了11%,均价为3.9万元/平方米。
市场观察
11月16日-11月22日,厦门全市有4个项目开盘入市。
翔安区特房黎安小镇推出66套房源,由于价格上涨明显,当天去化65%,表现一般。招商雍华府推出55套洋房产品,价格偏高导致去化受阻,去化率仅为45%;环东海域阳光城翡丽海岸首期推出55套别墅,产品力突出,性价比高,全部售罄,表现不俗。
本周厦门共6个住宅项目获批,新增住宅供应617套、8.4万平方米,来自特房黎安小镇、招商雍华府、山语听溪、阳光城翡丽海岸、中航城、国贸商城同悦。新批产品以70-155平方米首置改善型产品为主。
本周销售排行方面,销量前十名之中,除了湖里区2个,其他均来自岛外,其中同安区3个,集美区2个,翔安区2个,海沧区1个。
从成交面积来看,位于同安区的中海万锦熙岸集中签约,以近1.2万平方米荣登榜首;从成交套数来看,也是中海万锦熙岸位列第一,成交132套。而成交均价方面,来自湖里区的建发央玺独占鳌头,达4.57万元/平方米。
商业地产
据立丹行数据,11月16日-11月22日,厦门商业地产成交556套、2.07万平方米,各商业物业类型中,仅写字楼、SOHO销量下跌,成交价格除写字楼外,均表现上涨。
其中,商业成交71套、4335平方米,环比上涨55%;均价27265元/平方米,环比上涨18%。
纯写字楼成交2套、552平方米,环比下跌89%;均价16342元/平方米,环比下跌9%。
SOHO成交76套、3735平方米,环比下跌27%;均价18154元/平方米,环比上涨5%。
车位成交407套、12042平方米,环比上涨1%;均价225107元/平方米,环比持平。
土地市场
11月16日-11月22日,厦门无地块公告或成交。
宏观政策
11月23日消息,厦门市建设局和财政局共同制定《厦门市绿色建筑财政奖励暂行管理办法》(以下简称《办法》)。《办法》规定,绿色建筑按照星级进行奖励,最高每平方米市财政给予80元的奖励。
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