周大福港货中心深圳前海落地 44亿美元身家准接班人驰援

　　9月10日上午，44亿美元身家的郑志刚莅临前海，拜访前海管理局局长杜鹏、副局长蔺宏。这是继7月14日香港新世界发展主席郑家纯拜会深圳市市政府领导之后，周大福家族高层集体再至深圳，而其中的核心主题是：前海。

　　资料显示，年方35岁的郑志刚为新世界发展执行副主席兼联席总经理，其被外界视作香港郑裕彤家族无可置疑的第三代继承人，而郑裕彤家族背后的周大福商业帝国价值上千亿港地。

　　2015年8月3日，周大福企业顺利中标前海(香港)全球商品购物中心(俗称周大福港货中心)，参与该项目的投资、建设及运营。这是在去年1月份与卓越联手拿地折戟之后，周大福在前海的第一宗项目，亦被媒体喻为该公司聚力投资前海的开山之作。

　　据前海传媒获悉，周大福港货中心刚于数天前在前海完成商事主体登记，目前已完成了一期约20家品牌的招商工作。除周大福珠宝外，包括莎莎等香港知名品牌都会入驻，进驻企业正在打通做跨境电商的业务渠道。

　　郑志刚是谁？

　　“我们对前海的远景非常有信心，真诚而且很热心想为前海多一点贡献。做这个港货中心，我希望是做一个产业，帮前海做一个配套，让大众感受到港货中心的好处。”郑志刚接受前海传媒采访时表示。

　　2015年7月，广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞会见郑家纯时指出，希望包括新世界在内的港资企业积极参与前海开发建设，不断加大在深投资力度。后者回应称，新世界在深圳发展有良好的基础，公司正在快速发展的通道中，前海是特区中的特区，新世界将在地产、商业、文化、金融、教育、医疗等领域加大在深投资力度，积极参与前海开发开放和自贸区建设。

　　在这场对话之后，郑志刚一行来了前海。

　　1980年出生的郑志刚，是郑裕彤的长孙，周大福家族第四代，毕业于哈佛大学。很多人都将其看作是周大福这个家族控股大型企业集团无可置疑的继承人。在2015一份亚洲十大年轻富豪排行榜中，他以44亿美元的身价，仅低于碧桂园董事局副主席杨惠妍，位于第二。

　　就在2015年4月，35岁的他刚刚成为新世界发展的执行副主席兼联席总经理。这家公司是家族私有的周大福控股集团旗下规模最大的上市公司，核心业务包括物业发展、基建与服务、百货及酒店等。

　　据上市公司披露，目前郑志刚还任新世界中国、新世界百货中国、周大福以及国际娱乐的执行董事。此外，他还是周大福(控股)有限公司及周大福企业有限公司董事。同样，他也是此次新成立的周大福港货中心公司的董事之一。

　　在内地媒体报道中，郑志刚更为人所熟悉的是他的K11艺术购物中心。作为K11艺术基金会的创办人兼主席，他是将艺术融入商业的好手，打造艺术与商业结合的博物馆零售业态。2009年他在香港尖沙咀打造了首个K11购物中心。据2015上半年新世界发展的中期业绩报告，尖沙咀出租率接近100%，营业额按年上升11%，每月平均客流量超过130万人次。

　　郑志刚接受前海传媒采访时称，“我对艺术非常热爱，也希望可以在文化上可以为前海做多一点文化金融的贡献。”

　　谋求系内协同效应周大福港货中心公司注册完成

　　半个月前，周大福与新世界发展两家上市公司均披露，周大福珠宝及新世界发展将透过彼等各自之全资附属公司于周大福企业共同发展及经营在前海发展及经营高端豪华购物中心的项目。周大福港货中心投资总额将为3.5亿元，其中包含1.2亿元注册资本。

　　据郑志刚介绍，港周大福港货中心除了投资之外，新世界有零售百货业务，可以分享其管理的经验，在联营系统、人员配备上有所帮助。此外，在软实力上，营运经验也可以分享给港货中心。

　　此前在港货中心中标之际，郑志刚曾公开表示，周大福港货中心是周大福企业在前海自贸区投资的一个重要里程碑。

　　据了解，周大福港货中心的运营主体已于9月7日登记完成，全称为“深圳前海周大福港货中心有限公司”，注册资本为1.2亿元。法人代表为陈世昌，是周大福珠宝的董事之一，亦是新成立公司的董事长。而其总经理则由具有多年商业运营经验的业内人士担任。

　　与此前上市公司披露的合营企业信息完全一致。工商资料显示，周大福港货中心公司是由周大福珠宝金行(深圳)有限公司和周大福前海投资有限公司共同出资成立，出资额分别为3600万元和8400万元，出资比例分别占70%和30%。

　　“我们将香港的商品、品牌、服务、管理引进到前海，旨在树立国内消费者对于香港的消费信心。因为周大福本身在全中国有良好的口碑及信用，中小企业亦或是协会，都会看好这个项目。”周大福前海港货中心负责人对前海传媒表示。

　　据其介绍，除周大福珠宝外，包括莎莎等香港知名品牌都会入驻。进驻企业正在打通做跨境电商的业务渠道。

　　据悉，周大福港货中心将包括包含一般贸易完税销售和保税行邮跨境电商销售两种模式。该负责人表示，跨境电商对于很多港企来说仍是一块空白区，“他们一边很有兴趣，一边要了解产业的具体情况。”

　　其透露，结合产业趋势，周大福目前正根据以往的经验以及结合创新研究，正在开发港货中心的跨境电商系统，正在演示当中，预计会跟着一期开业推出，并会在二期时进行完善及升级。

　　上述负责人坦言，希望争取以往一些在香港提前销售的产品可以在前海同步买到。而在价格方面，应该会比原有价格优惠，并往香港的价格去努力，希望保持一致或接近，但最终开业的产品价格优惠多少，仍需要结合海关跨境电商服务费、仓储费等具体收费而定。

　　而作为整体运营商，周大福将通过设定的平台给予企业一些帮助，针对对前海法律法规不熟悉的中小企业，将帮助其走通跨境渠道。据悉，在入驻企业的租金方面，相对于深圳成熟的商业铺面，周大福港货中心条件会较为优惠。

　　此外，周大福将通过停车APP让消费者获悉空余车位情况，并提供智能提车、等位吃饭等服务，试图在前海打造智能化的购物体验。郑志刚此前曾表示，周大福要在港货中心开拓智能服务产业等，以跨境电子商务为枢纽，为消费者提供多元化的购物休闲体验。

　　9月9日，刚好是前海湾保税港区试行跨境电子商务网购保税进口模式一周年。数据显示，目前前海跨境电商产业方兴未艾，一年来共检验进口电商物品清单470万票，价值3.6亿元人民币。

 

 

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