2015年6月百城房价走势分析 预计7月楼市回暖迹象明显

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年6月，全国100个城市住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较5月扩大0.11个百分点；同比下跌2.7%，跌幅收窄1.03个百分点。从涨跌城市个数看，6月53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。与5月相比，6月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1%以上的城市有15个，较5月增加7个；价格环比下跌的城市数量减少6个，其中跌幅在1%以上的城市有12个，较5月减少5个。

　　政策方面，中央持续释放稳定楼市格局信号，地方政府积极响应，多种宽松政策在各地相继出台。供求方面，随着稳楼市政策持续加码、公积金宽松力度不断加大，楼市回暖信心继续增强，供求两端持续平稳释放，部分城市库存压力持续缓解。整体来看，稳楼市政策效果较好，百城价格指数延续上涨态势，环比涨幅扩大，同比跌幅继续收窄。

　　继5月11日央行下调金融机构人民币贷款基准利率，6月28日央行再次降息，此次调整是年内央行第三次降息，贷款利率处于历史较低水平。

　　尽管多项利好政策明显改善了市场预期，但不同城市之间分化日益明显。一线城市及部分二线城市回暖迹象明显，成交量与成交价格均止跌回升。而在部分三四线城市，为了稳定楼市，促进住房需求释放，政府也陆续出台公积金、财政补贴、税费减免等措施，但成交量价未有明显改善，库存量仍居高不下。

　　中国指数研究院认为，在多重利好政策的促进下，重点城市购房者消费信心有所提升，需求逐渐入市，楼市回暖迹象明显。预计7月房企仍将借助政策的东风，继续加大推盘力度，供应量与成交量均将维持在较高水平，重点城市库存压力将逐渐减缓。

 

 

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