2016年,全国国有建设用地供应51.8万公顷,同比下降2.9%。其中,工矿仓储用地12.08万公顷,同比下降3.2%;房地产用地10.75万公顷,同比下降10.3%;基础设施等用地28.97万公顷,同比增长0.2%。全国土地出让面积20.82万公顷,同比下降5.9%;合同成交价款3.56万亿元,同比增长19.3%。
一位业内人士分析表示,2016年建设用地供应总量略有减少,其中存量建设用地供应超六成,已成为土地供应的主要来源;要优化供地政策确保各类用地,助力经济稳增长。
值得一提的是,一二线城市2016年土地市场长期处于火热阶段,地价持续走高。
“在土地出让面积下降的情况下,土地出让合同价款却增加了近两成,说明2016年土地价格有了较大幅度上涨。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,2016年,全国范围内土地出让收入达到千亿以上的城市有9个,刷新历史最高纪录,另外,有11个城市土地收入同比上涨幅度超过100%。
张大伟认为,土地市场供小于求刺激成交价格持续上涨,进一步促使土地出让金明显增长。他介绍说,“从全国卖地最多的50个城市看,合计土地出让金达到了2.69万亿,同比上涨了34%,而成交的面积则没有上涨。”
从国土部公布的2016年主要监测城市地价情况来看,截至2016年第四季度末,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3826元/平方米、6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。价格环比增长率分别为1.43%、0.96%、2.18%和0.64%,同比增长率分别为5.31%、3.09%、7.91%和2.84%。
上述业内人士指出,全国主要监测城市综合地价环比、同比均持续处于低速温和上行区间;住宅地价环比、同比增速持续扩大,既反映了“去库存”政策效果显现,房地产市场回暖,同时也提示了局部市场可能出现过热的迹象。
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。