1月份南京全市成交新房4926套，比去年12月的4508套虽有小幅上涨，但比2016年同期则下滑超过6成，这也是自去年以来南京单月销量第二低。
观点指数 告别高热时期，2017年南京楼市开局稍显平淡，甚至一连两个星期推盘几近“空窗”，提前进入春节休假模式。
相关统计数据显示，在过去的1月份，南京多家楼盘集体爽约入市，仅有15家楼盘开盘推出2300套房源。
受此影响，1月份南京全市成交新房4926套，比去年12月的4508套虽有小幅上涨，但比2016年同期则下滑超过6成，这也是自去年以来南京单月销量第二低。
期间，跨月的春节假期成交也明显下滑。网上房地产数据显示，春节长假（1月27日-2月2日）南京新建商品住宅认购量31套，相比2016年春节期间52套的认购量，大幅减少。
楼市下行的趋势不言而喻，业内人士分析指，这一趋势可能将延续一段时间，一方面由于南京的限价政策持续收紧，导致房企对房价的预期难以提升，推房上市的意愿普遍不高；另一方面，买房人观望情绪浓厚，期盼房价下滑渐成市场主流。
在中心区域“限购限价”之下，南京楼市分化进一步加剧，河西、鼓楼等拥有成熟配套的楼盘，房价以及成交量依旧保持坚挺，而不限购的郊区及都市圈则成为购房者新的投资“宠儿”。
与处于“半休假”状态的楼市不同的是，南京土地市场仍然受到开发商的热捧，即便在仅有2宗住宅用地的情况下，7宗地块出让一举揽金57亿元，溢价21亿元，赢得了个开门红。
热潮过后 旭辉豪宅夺得销冠
火热的楼市浪潮席卷过后，随着众多老盘收官，2017年1月南京成交金额前十的楼盘也呈现新老接替的现象。
RDAS云数据显示，截至1月24日，南京1月成交金额前十的楼盘中有6盘为纯新盘，其中首次开盘的世茂城品以3.16亿元总成交金额挤入榜单。
1月楼盘销冠为位于南站的旭辉铂悦秦淮，该盘在2016年首开并两次推盘，此次凭借197套的成交套数收金8.24亿元，成为南京2017年首个月度销冠盘。
位于榜单亚军之位的楼盘也是个新面孔，“春节不打烊”的蓝光公园1号凭借295套成交量收金7.3亿元，成为销售亚军。
在新盘夹击之下，老盘正荣润峯和华润幸福里或以量或以高额单价取胜，分别收金7.3亿元和7.29亿元，位列第三、第四名。
上榜的还有城北的中海玄武公馆、六合的紫艺华府、河西的北辰旭辉铂悦金陵、浦口的金地浅山艺境和江宁的罗托鲁拉小镇，其中仅金地浅山艺境和罗托鲁拉小镇为2016年以前入市的楼盘。
从前十楼盘所处区位来看，进入榜单的楼盘不是位于核心区域便是位于享有政策红利的区域。可见，在中心区域“限购限价”之下，南京楼市分化进一步加剧，河西、鼓楼等拥有成熟配套的楼盘，房价以及成交量依旧保持坚挺，而不限购的郊区及都市圈则成为购房者新的投资“宠儿”。
节前淡市 多家楼盘集体爽约
南京新盘龙争虎斗的背后，依旧是整个楼市处于政策的严密调控之下。
进入1月份以来，原计划推盘的多家楼盘集体爽约。市场消息称，这均是因为难以拿到销售许可证的缘故，可见南京在限制房价过快上涨的同时，放慢了楼市整体的推盘节奏。
受此影响，南京在连续两周几近推盘空白之后，1月份推盘楼盘锐减为15家，仅有2300套新房入市，其中鼓楼滨江的龙湖春江紫宸、河西的金地中心风华、江北的荣里和溧水的万科城等6家楼盘销售行情尚可，其他项目则不温不火。
网上房地产数据显示，1月份南京全市成交新房4926套，比去年12月的4508套虽有小幅上涨，但比2016年同期则下滑超过6成，这也是自去年以来南京单月销量第二低。即使跟2015年1月的6203套成交量相比，也有不小的差距。
从各个片区来看，江宁与六合两地合计成交新房2200余套，接近全市一半，其余地区显得乏善可陈，秦淮区的成交量甚至不足100套。
然而，与处于“半休假”状态的楼市不同的是，南京土地市场仍然受到开发商的热捧，即便在仅有2宗住宅用地的情况下，7宗地块出让一举揽金57亿元，溢价21亿元，赢得了个开门红。
1月12日，2017年南京首场土地拍卖举行，共计7幅地块参与网上竞拍，其中江宁板块1幅、河西1幅、城东1幅、城中1幅、城南2幅。
此次7幅地块中5幅为商办或其他性质用地，仅有2幅地块为宅类用地，土地出让总面积34.58公顷，总起始价36.018亿元。
其中，江宁滨江G90地块、建邺区江东1号2016G92地块和鼓楼区小粉桥2016G93地块三宗地块均经过超50轮的竞价才最终出让，江宁区汤山地块2016G91地块更是达到最高限价转入摇号程序。
业内人士表示，在中央“防风险、挤泡沫”的主基调下，南京房价和地价的涨幅都将暂时见顶，部分区域的房价有可能出现小幅回落。但从长期来看，南京依旧是一个具有价值潜力的区域。
观点指数 告别高热时期，2017年南京楼市开局稍显平淡，甚至一连两个星期推盘几近“空窗”，提前进入春节休假模式。
相关统计数据显示，在过去的1月份，南京多家楼盘集体爽约入市，仅有15家楼盘开盘推出2300套房源。
受此影响，1月份南京全市成交新房4926套，比去年12月的4508套虽有小幅上涨，但比2016年同期则下滑超过6成，这也是自去年以来南京单月销量第二低。
期间，跨月的春节假期成交也明显下滑。网上房地产数据显示，春节长假（1月27日-2月2日）南京新建商品住宅认购量31套，相比2016年春节期间52套的认购量，大幅减少。
楼市下行的趋势不言而喻，业内人士分析指，这一趋势可能将延续一段时间，一方面由于南京的限价政策持续收紧，导致房企对房价的预期难以提升，推房上市的意愿普遍不高；另一方面，买房人观望情绪浓厚，期盼房价下滑渐成市场主流。
在中心区域“限购限价”之下，南京楼市分化进一步加剧，河西、鼓楼等拥有成熟配套的楼盘，房价以及成交量依旧保持坚挺，而不限购的郊区及都市圈则成为购房者新的投资“宠儿”。
与处于“半休假”状态的楼市不同的是，南京土地市场仍然受到开发商的热捧，即便在仅有2宗住宅用地的情况下，7宗地块出让一举揽金57亿元，溢价21亿元，赢得了个开门红。
热潮过后 旭辉豪宅夺得销冠
火热的楼市浪潮席卷过后，随着众多老盘收官，2017年1月南京成交金额前十的楼盘也呈现新老接替的现象。
RDAS云数据显示，截至1月24日，南京1月成交金额前十的楼盘中有6盘为纯新盘，其中首次开盘的世茂城品以3.16亿元总成交金额挤入榜单。
1月楼盘销冠为位于南站的旭辉铂悦秦淮，该盘在2016年首开并两次推盘，此次凭借197套的成交套数收金8.24亿元，成为南京2017年首个月度销冠盘。
位于榜单亚军之位的楼盘也是个新面孔，“春节不打烊”的蓝光公园1号凭借295套成交量收金7.3亿元，成为销售亚军。
在新盘夹击之下，老盘正荣润峯和华润幸福里或以量或以高额单价取胜，分别收金7.3亿元和7.29亿元，位列第三、第四名。
上榜的还有城北的中海玄武公馆、六合的紫艺华府、河西的北辰旭辉铂悦金陵、浦口的金地浅山艺境和江宁的罗托鲁拉小镇，其中仅金地浅山艺境和罗托鲁拉小镇为2016年以前入市的楼盘。
从前十楼盘所处区位来看，进入榜单的楼盘不是位于核心区域便是位于享有政策红利的区域。可见，在中心区域“限购限价”之下，南京楼市分化进一步加剧，河西、鼓楼等拥有成熟配套的楼盘，房价以及成交量依旧保持坚挺，而不限购的郊区及都市圈则成为购房者新的投资“宠儿”。
节前淡市 多家楼盘集体爽约
南京新盘龙争虎斗的背后，依旧是整个楼市处于政策的严密调控之下。
进入1月份以来，原计划推盘的多家楼盘集体爽约。市场消息称，这均是因为难以拿到销售许可证的缘故，可见南京在限制房价过快上涨的同时，放慢了楼市整体的推盘节奏。
受此影响，南京在连续两周几近推盘空白之后，1月份推盘楼盘锐减为15家，仅有2300套新房入市，其中鼓楼滨江的龙湖春江紫宸、河西的金地中心风华、江北的荣里和溧水的万科城等6家楼盘销售行情尚可，其他项目则不温不火。
网上房地产数据显示，1月份南京全市成交新房4926套，比去年12月的4508套虽有小幅上涨，但比2016年同期则下滑超过6成，这也是自去年以来南京单月销量第二低。即使跟2015年1月的6203套成交量相比，也有不小的差距。
从各个片区来看，江宁与六合两地合计成交新房2200余套，接近全市一半，其余地区显得乏善可陈，秦淮区的成交量甚至不足100套。
然而，与处于“半休假”状态的楼市不同的是，南京土地市场仍然受到开发商的热捧，即便在仅有2宗住宅用地的情况下，7宗地块出让一举揽金57亿元，溢价21亿元，赢得了个开门红。
1月12日，2017年南京首场土地拍卖举行，共计7幅地块参与网上竞拍，其中江宁板块1幅、河西1幅、城东1幅、城中1幅、城南2幅。
此次7幅地块中5幅为商办或其他性质用地，仅有2幅地块为宅类用地，土地出让总面积34.58公顷，总起始价36.018亿元。
其中，江宁滨江G90地块、建邺区江东1号2016G92地块和鼓楼区小粉桥2016G93地块三宗地块均经过超50轮的竞价才最终出让，江宁区汤山地块2016G91地块更是达到最高限价转入摇号程序。
业内人士表示，在中央“防风险、挤泡沫”的主基调下，南京房价和地价的涨幅都将暂时见顶，部分区域的房价有可能出现小幅回落。但从长期来看，南京依旧是一个具有价值潜力的区域。
返回网站首页>>
免责声明：
1、本网转载文章目的在于传递更多信息，我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题，请马上与本网联系更正或删除，可在线反馈、可电邮（link@china1baogao.com)、可电话（0755-28749841）。
