环比来看,6月份30个城市中,有12个城市的成交量出现了环比增长态势。其中唐山市场最为明显,环比增幅为30个城市最高水平,达到74.1%。其次为深圳和福州,环比增幅分别达到37.3%和32.8%。从环比跌幅看,包括莆田、南京、北海等城市的跌幅较大,分别为39.1%、29.3%和22.6%。
同比来看,30个城市中有18个城市的成交量出现了同比增长态势,而其他12个城市则有所下跌。从同比增幅的角度看,今年6月份大多数城市的市场交易要比去年同期更热,延续了今年3-5月份的市场交易态势。
此外,对照近七年6月份的成交数据,数据显示,相比2010年至2015年6年间的同期水平,2016年6月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了179.0%、88.8%、46.9%、42.0%、87.0%和14.0%。这意味着,今年6月份市场成交是近7年同期最好的水平。
从各线城市来看,6月份,一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势不一。其中,一线城市的同比跌幅由5月的10.9%扩大至11.2%,二线城市的同比增幅由4月的35.3%收窄至22.3%,三线城市的同比增幅则由5月的6.0%扩大至11.9%。6月份三类城市的同比增幅曲线中,二线城市相对表现强势。
严跃进分析认为,6月份市场交易相比5月份有所下降,但属于正常的回落。对比历史数据,交易量依然处于高位。从城市结构来看,部分二线城市持续攀升的态势在改变,市场有所降温,这也影响了这30个城市的市场交易走势。
“7月份为传统的成交淡季,鉴于上半年市场交易较好的态势,所以7月份成交面积继续下滑是大概率事件。当然,特殊点在于,部分二线城市房价上涨过快。若购房者担心后续政策有所变动,那么7月份购房热情将依然不减”。严跃进说。
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- 2016年5月住宅固定资产投资累计23118亿
- 5月份西部地区房地产固定资产投资累计7402.
- 今年5月中部地区房地产固定资产投资累计7043
- 5月份东部地区房地产固定资产投资累计20118
- 今年5月份北京当月房地产销售价格28895元
- 2016前5个月全国房地产开发投资和销售情况
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