保利地产去年净利约107亿 同比增27.36%

中国产业信息研究网（https://www.china1baogao.com） 　日期：2014-4-1　[关闭]

　　今日晚间保利地产（600048，SH）公布2013年业绩显示，2013年公司实现营业收入923.56亿元,归属于上市公司股东的净利润107.47亿元,同比分别增长34.03%和27.36%;基本每股收益1.51元，同比增27.36%。
　　
　　数据显示，2013年保利地产累计实现销售签约面积1064.37万平方米,同比增长18.11%;实现签约金额1252.89亿元,同比增长23.15%。
　　
　　其中房地产业务结转收入892.9亿元,同比增长34.65%;受部分在2011年市场严厉调控时期销售的高地价项目进入结算,以及部分项目首期销售结算价格较低等影响，房地产业务结算毛利率为31.25%,同比下降3.99个百分点，管理层预计，后续随着这些因素的消除,预计毛利率将回升至合理水平。
　　
　　报告期内,公司实现新开工面积1692万平方米,同比增长19.94%;竣工面积1264万平方米,同比增长33.98%;在建面积4468万平方米,同比增长19.93%。累计已签约面积约为3333万平方米,待售面积约为4997万平方米,其中一二线城市占比约为83%。董事会拟每10股派发现金红利2.94元(含税),并以资本公积金每10股转增5股。
　　
　　网易财经注意到，2013年保利地产新增54个房地产项目,新增容积率面积1827万平方米,总地价568亿元,平均楼面地价3111元/平方米。
　　
　　其中，新增权益容积率面积1321万平方米,权益地价408.1亿元。
　　
　　去年，保利地产加速推进商业地产、房地产基金和养老地产。据悉，报告期内,公司持有集中商业物业约84万平方米,包括2个写字楼、4家酒店、2个购物中心、1个展馆。报告期内公司商业租赁及经营收入约11亿元。
　　
　　去年11月份保利地产董事长宋广菊提出微利养老模式，以全产业链方式进军养老产业,打造机构养老、社区养老和居家养老‘三位一体’的中国式养老体系”的养老产业战略。
　　
　　在房地产基金方面，保利地产董秘黄海日前曾透露，保利旗下信保（天津）私募股权基金自2成立以来，目前规模已超过200亿，但不直接参与项目管理而是财务投资人角色参与到保利地产合作的多个地产项目。
　　
　　截至报告期末,公司负债总额2448亿元,资产负债率为77.97%,较2012年下降0.22个百分点;有息负债的平均融资成本为7.03%。

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