恒大地产去年净利126.1亿 增长37.5%

中国产业信息研究网（https://www.china1baogao.com） 　日期：2014-4-1　[关闭]

　　今日内房股公布2013年业绩数据显示，2013年恒大地产实现营业额936.7亿，同比增43.5%。股东应占利润为126.1亿，同比增37.5%。每股基本盈利为0.789元，同比增28.7%。拟每股派发股息为每股0.43元。
　　
　　管理层透露，尽管市场预期成交和价格涨幅有所收窄，局部区域可能出现短暂波动，但政策整体稳定，预计2014年公司合约销售目标为1100亿，较2013年增10%。
　　
　　业绩数据显示，2013年恒大地产实现合约销售额为1004亿元，同比增8.8%，合约销售面积为1489.4万平方米，合约销售均价为6741元/平方米，增13.1%。
　　
　　毛利方面，2013年公司实现毛利达276.5亿，同比上涨51.8%，毛利率为29.5%。
　　
　　截至2013年12月底，集团持有现金总额为536.5亿，同比增113%。
　　
　　净负债率为69.5%，较上一年下降。去年，恒大地产在土地市场表现生猛，2013年恒大集团新增土地储备为2684.9万平方米，获取新项目为66个，其中一二线城市达34个，数量占比51.5%，较上一年有较强攀升。整体来看恒大地产土地储备达1.51亿平方米，其中一二线城市占比为45.4%。
　　
　　管理层认为，2014年将平衡一二三线城市土地储备，项目拓展向一二线城市倾斜，提振毛利和整理盈利能力。
　　
　　恒大地产还储备有数个商住综合体项目，以及住宅项目中大量的商铺、车位等可售资源，预计也将对全年合约销售形成有效补充。
　　
　　在价格策略上，恒大地产将以灵活务实的方式，兼顾售价与销量的平衡，竭力推升销售业绩、维持合理售价及相对稳定均衡的月度销售业绩，董事局对完成全年合约销售目标充满信心。
　　
　　在土地储备规模上，恒大地产增仍然坚持“消耗多少，补充多少”的原则，力求土地储备总规模相对稳定、略有增长；而一二三线城市项目数量更加均衡、规模更加协调。
　　
　　恒大地产现有土地储备已付土地款1,369.0亿元，未付土地款合计571.5亿元，其中计划于2014年上半年支付157.0亿元，计划于2014年下半年支付128.0亿元，计划于2015年支付171.5亿元，计划于2016年及以后支付115.0亿元。

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