主题词：房地产行业资讯 房地产市场研究分析
国土部部长姜大明：不担心不动产登记会引发卖房潮
中国产业信息研究网（https://www.china1baogao.com） 日期：2014-3-13 [关闭]
编者按：3月10日，国土资源部部长姜大明在两会期间接受记者采访时透露，今年将建立不动产部际联席会议制度，在地级市加挂不动产登记局牌子，编制统一调剂，6月出台《不动产统一登记条例》，建立不动产信息共享平台。姜大明表示，建立不动产登记是为了落实2007年出台的《物权法》，将分散在有关部门的土地、海域、房屋等以土地为核心，统一由国土资源部门来管。
对于备受外界关注的不动产统一登记事宜，国土资源部部长姜大明昨日接受媒体采访时表示，今年要建立不动产部际联席制度，编制统一调剂，6月出台不动产统一登记条例。
他表示，不动产统一登记是落实2007年出台的《物权法》，把分散在有关部门的登记，以土地为核心，统一登记。目前中国的不动产登记较为分散，土地使用权在土地管理部门登记，房屋在房产管理部门登记，草原、滩涂在农业部登记，林业资源在林业局登记等。
国土部此前表示，为实施以土地为核心的不动产统一登记制度，国土部将协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，开展不动产统一登记。早在2013年3月底，《国务院机构改革和职能转变方案》就要求出台并实施不动产统一登记制度，并且在2014年6月底前出台不动产登记条例。
去年11月，国务院常务会议决定，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部承担，后者将负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。不过，国务院还同时规定，行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。这也意味着，虽然国土部门将负责指导房屋登记职责，但对交易进行监管的职责还是由住建部门来负责。
一位国土部官员曾对《第一财经日报》透露，国土部前期承担的主要是不动产登记信息管理的工作，首先是把不同部门的相关信息整合到一起，比如现有的房屋登记信息、现有的林业资源登记信息等，都要整合到国土部门来。至于以后如何发证，是不是都由国土部门来发证，这些要等到2014年不动产登记条例出台后才能进一步确定。上月24日，国务院正式发文同意建立“不动产登记工作部际联席会议制度”，决定由姜大明任该会议召集人，会议成员来源于九大部委。这标志着不动产统一登记工作将进一步提速。
外界之所以如此关注不动产统一登记，主要是期望其一方面能够查清官员财产，助力反腐，另一方面还可为开征房产税提供基础数据支持。此前，由于房产统一登记制度缺失，各地房产信息联网制度不健全，使得房地产成为腐败官员安置不法财产的渠道和保值形式，，各地曝出的“房叔”、“房姐”更屡受公众诟病。因此，公众期望通过不动产统一登记，使得合法财产权得到保护的同时，不合法的财产权也再难匿迹。
不过，有专家认为，不动产统一登记反腐作用被高估，因为不动产登记完全是自愿的，贪腐官员在取得房产后完全可以选择不办登记，就算登记也可以登记在他人名下。姜大明5日接受采访时表示，不担心不动产登记会引发卖房潮，因为不动产登记制范围很广，房地产只是其中的一个项目。
对于备受外界关注的不动产统一登记事宜，国土资源部部长姜大明昨日接受媒体采访时表示，今年要建立不动产部际联席制度，编制统一调剂，6月出台不动产统一登记条例。
他表示，不动产统一登记是落实2007年出台的《物权法》，把分散在有关部门的登记，以土地为核心，统一登记。目前中国的不动产登记较为分散，土地使用权在土地管理部门登记，房屋在房产管理部门登记，草原、滩涂在农业部登记，林业资源在林业局登记等。
国土部此前表示，为实施以土地为核心的不动产统一登记制度，国土部将协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，开展不动产统一登记。早在2013年3月底，《国务院机构改革和职能转变方案》就要求出台并实施不动产统一登记制度，并且在2014年6月底前出台不动产登记条例。
去年11月，国务院常务会议决定，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部承担，后者将负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。不过，国务院还同时规定，行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。这也意味着，虽然国土部门将负责指导房屋登记职责，但对交易进行监管的职责还是由住建部门来负责。
一位国土部官员曾对《第一财经日报》透露，国土部前期承担的主要是不动产登记信息管理的工作，首先是把不同部门的相关信息整合到一起，比如现有的房屋登记信息、现有的林业资源登记信息等，都要整合到国土部门来。至于以后如何发证，是不是都由国土部门来发证，这些要等到2014年不动产登记条例出台后才能进一步确定。上月24日，国务院正式发文同意建立“不动产登记工作部际联席会议制度”，决定由姜大明任该会议召集人，会议成员来源于九大部委。这标志着不动产统一登记工作将进一步提速。
外界之所以如此关注不动产统一登记，主要是期望其一方面能够查清官员财产，助力反腐，另一方面还可为开征房产税提供基础数据支持。此前，由于房产统一登记制度缺失，各地房产信息联网制度不健全，使得房地产成为腐败官员安置不法财产的渠道和保值形式，，各地曝出的“房叔”、“房姐”更屡受公众诟病。因此，公众期望通过不动产统一登记，使得合法财产权得到保护的同时，不合法的财产权也再难匿迹。
不过，有专家认为，不动产统一登记反腐作用被高估，因为不动产登记完全是自愿的，贪腐官员在取得房产后完全可以选择不办登记，就算登记也可以登记在他人名下。姜大明5日接受采访时表示，不担心不动产登记会引发卖房潮，因为不动产登记制范围很广，房地产只是其中的一个项目。
中国产业信息研究网主要业务：
免责声明：
1、本网转载文章目的在于传递更多信息，我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。仅供读者参考使用，并请自行承担全部责任。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律、法规和具有约束力的规范性文件。如涉及作品内容、版权和其它问题，请马上与本网联系更正或删除，可电邮（server@china1baogao.com)、电话(0755-28749841)。
1、本网转载文章目的在于传递更多信息，我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。仅供读者参考使用，并请自行承担全部责任。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律、法规和具有约束力的规范性文件。如涉及作品内容、版权和其它问题，请马上与本网联系更正或删除，可电邮（server@china1baogao.com)、电话(0755-28749841)。
相关研究报告
相关行业资讯
热门关键词