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2013年上海住宅装修新标准将出台
中国产业信息研究网（https://www.china1baogao.com） 日期：2013-6-26 [关闭]
沪住宅装修新标准年内将出台，号称“精装修”的住宅实际粗糙装修的尴尬有望缓解。市建交委近日在答复市政协委员石威时透露，新的《全装修住宅室内装修设计标准》及《住宅装饰装修工程施工技术规程》已列入编制计划，预计在年底前完成并出台。这两部标准将对全装修住宅设计和施工中质量控制提出更严格的要求。
工程质量问题占半数多
精装修住宅的质量问题一直层出不穷，地板出现缝隙和不平整、水槽漏水、墙体出现裂纹、长毛、发霉等情况并不鲜见。“这些都是在收房时查不出来的，因为被‘精装修’的外衣包裹住了。”市政协委员石威说。
据建设部有关统计，从2004年到现在受理的商品房精装修投诉中，涉及的问题主要是工程质量问题和虚假宣传，其中工程质量问题占一半以上。因精装修房屋在交房时没有国家强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这给“精装修”住宅添加了很多不确定因素。
石威说，上海应借鉴美国有关住宅装修的经验，如管线安装、防水防漏等进程，都要受到政府相应的监管部门严格监管，只有在经过监管部门签字验收后，才能继续装修。同时，对进行监管的部门和人员进行实名制记录、公布，终身问责。
在国家住宅精装修标准出台前，应根据上海地区的实际，顶层设计出一套详细的《上海市住宅精装修标准》，对住房产宅的设计、施工流程、采购管理、场地移交、进度控制、质量控制、文明施工与成品保护、整改验收移交与保修，等等，进行细致入微的设计；同时，公布有关落实这一标准的政府部门，终身问责。
两大《标准》列入编制计划
2003年，市质监局联合市建交委对上海市地方标准《住宅装饰装修验收标准》DB31/30进行了修订。2012年，市质监局又联合相关单位发布了《上海市住宅装饰装修服务规范》，并自今年3月15日起实施。从规范装饰装修企业的市场服务行为和装饰材料质量、验收方法等方面做出明确规定，其适用范围涵盖全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修的验收，并首次提出开展顾客满意测评的要求。
市建交委表示，将会同市质监局在适当的时候结合本市住宅装饰装修行业实际，对《住宅装饰装修验收标准》DB31/30做进一步的修改补充完善。同时，《全装修住宅室内装修设计标准》及《住宅装饰装修工程施工技术规程》这两部标准列入编制计划，预计在年底前完成并出台。这两部标准分别对全装修住宅设计和施工中质量控制提出更严格的要求。
工程质量问题占半数多
精装修住宅的质量问题一直层出不穷，地板出现缝隙和不平整、水槽漏水、墙体出现裂纹、长毛、发霉等情况并不鲜见。“这些都是在收房时查不出来的，因为被‘精装修’的外衣包裹住了。”市政协委员石威说。
据建设部有关统计，从2004年到现在受理的商品房精装修投诉中，涉及的问题主要是工程质量问题和虚假宣传，其中工程质量问题占一半以上。因精装修房屋在交房时没有国家强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这给“精装修”住宅添加了很多不确定因素。
石威说，上海应借鉴美国有关住宅装修的经验，如管线安装、防水防漏等进程，都要受到政府相应的监管部门严格监管，只有在经过监管部门签字验收后，才能继续装修。同时，对进行监管的部门和人员进行实名制记录、公布，终身问责。
在国家住宅精装修标准出台前，应根据上海地区的实际，顶层设计出一套详细的《上海市住宅精装修标准》，对住房产宅的设计、施工流程、采购管理、场地移交、进度控制、质量控制、文明施工与成品保护、整改验收移交与保修，等等，进行细致入微的设计；同时，公布有关落实这一标准的政府部门，终身问责。
两大《标准》列入编制计划
2003年，市质监局联合市建交委对上海市地方标准《住宅装饰装修验收标准》DB31/30进行了修订。2012年，市质监局又联合相关单位发布了《上海市住宅装饰装修服务规范》，并自今年3月15日起实施。从规范装饰装修企业的市场服务行为和装饰材料质量、验收方法等方面做出明确规定，其适用范围涵盖全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修的验收，并首次提出开展顾客满意测评的要求。
市建交委表示，将会同市质监局在适当的时候结合本市住宅装饰装修行业实际，对《住宅装饰装修验收标准》DB31/30做进一步的修改补充完善。同时，《全装修住宅室内装修设计标准》及《住宅装饰装修工程施工技术规程》这两部标准列入编制计划，预计在年底前完成并出台。这两部标准分别对全装修住宅设计和施工中质量控制提出更严格的要求。
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