上海天津调控都加码了
11月28日晚,上海市印发通知称,自11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付比例不低于35%;在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。此外,公积金贷款利率、贷款额度等也将根据情况进行调整。
就在“上海人一夜无眠”的同时,天津市也出台楼市监管新政,进一步调整差别化住房信贷政策,对非天津市户籍居民家庭,在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%。昨日,济南还传出银行全面暂停房贷业务,不过很快山东银监局出面辟谣,称未出台任何关于济南市银行业全面暂停房贷业务的政策要求。
国庆节前后,北京、天津、南京、深圳、上海等20多个城市从限购、限贷、提升公积金门槛等诸多方面入手,拉开了第一轮楼市调控序幕。11月10日前后,调控再次加码,杭州、深圳、南京、武汉等城市都在此前的基础上进一步收紧了楼市政策,此次调控升级的上海、天津也在国庆节期间出台调控政策的城市当中。
“本轮调控周期
起码持续6至9个月”
从第二轮升级调控的政策看,主要聚焦在货币政策。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,货币政策的收紧对平抑房价、稳定市场预期起到的作用更加直接、更加有效,“可以预见,有北上深等做先例,未来一些未达到调控预期的城市加码调控将成大概率事件。”
“升级调控的城市都是房价前期涨幅较高的城市。”据中原地产首席分析师张大伟介绍,上海10月房价环比上涨0.5%,天津10月房价环比上涨1.3%,涨幅有所放缓,但依然在上涨中,升级调控是为了停止上涨,“最近从银监会到地方,都开始明显收紧房地产信贷,未来市场将快速告别价格过快上涨。预计过去房价涨幅较快的10多个核心城市,11月至12月房价或出现微跌。政策变化是本次楼市调整的主要因素,后续市场走势依然看资金价格与政策变化。整体看,预计本次调控周期起码持续6至9个月,甚至有可能周期拉长到2018年。”
- 前10月主要热点一二线城市住宅施工面积负增长
- 房贷业务将收缩 银行资金有望流入实体经济领域
- 房贷杠杆降温:水龙头被捏紧 多家银行观望情绪浓
- 10月以来三波调控接踵而至 楼市成交量连续两月
- 楼市调控路线图:九个月三度加码 流动性悄然收紧
- 不动产产权究竟应该70年还是永久产权?
- 楼市调控发力:一线成交环比降两成 市场将步入下
- 上海收紧住房信贷出新政 楼市或进入高位横盘
- 房贷新一轮收紧:上海二套认房又认贷 天津差别化
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。