仲量联行最新发布的“二季度上海房地产市场回顾”披露:内资金融公司和跨国零售商继续在中央商务区保持稳定的需求,但过去一年租金的大幅增长也使得一些租户难以承受中央商务区的高租金,开始搬迁至一些新兴的商务区,如火车站与北外滩等区域。
仲量联行华东区董事总经理吴允燊认为:“这一趋势正为项目位置靠近中央商务区的业主创造机会。”
与此同时,越来越多的企业开始采用联合办公的策略以提高办公空间的使用效率。在联合办公运营商迅速扩张的同时,越来越多的租户也将联合办公的元素纳入办公空间规划中。企业希望通过这种方式提升空间使用效率,提高人才的留职率,并增强企业的内部合作。
面对旺盛的租赁市场需求,申城二季度仅有2座新办公楼竣工交付,显得杯水车薪。该2项目是位于浦东竹园中央商务区的世纪汇1座(64580平方米)和浦西非中央商务区五角场商圈的合生国际中心(63245平方米)。浦西的中央商务区已连续3个季度没有新增供应。
最新行情显示,上海中央商务区办公楼租金继续保持增长,但增速放缓。由于来自非中央商务区的竞争加剧,中央商务区的业主定价已趋谨慎。浦西甲级办公楼二季度租金环比增长0.6%,为过去6个季度以来的最低增速。同样,浦东甲级办公楼租金环比增长也从上季度的1.7%放缓至1.1%。
- 链家网获自媒体最具原创力头条号奖 以内容打造谋
- 房产税法最快明年将会通过 百万房产或增五千元税
- 社科院:下半年楼市将迎来短期调整
- 社科院:房地产两极分化将加剧 或将迎短期调整
- 一二线城市土地市场三高常态化 监管层将会严控地
- 房地产税法最快将于2017年通过 百万房产或每
- 社科院报告:房地产市场或将迎来一个短暂调整期
- 关于下半年楼市的七个预言
- 路透:机构称上海房价未来五年内年均涨10-15
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。