复式住宅怎么选？4大诀窍教你购买复式住宅

　　目前市面上的中高档房地产项目中，采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到很多高收入购房者的青睐。挑选这类房屋时，要注意以下一些问题。

　　首先：看房屋平面设计

　　看房屋平面设计是否合理，考虑各功能区间划分是否清晰。

　　一般来说，复式住宅由于上下两层分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客房、厨房等；上层安排主人卧室、书房等。

　　这主要考虑主客分区，使主人活动区间保持一定私密性。

　　其次：看房屋立面设计

　　主要考虑楼梯的位置，不能占据太多空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。

　　一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

　　另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的情况发生。

　　第三：看卫生间的安置是否方便

　　有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会有些不方便。另外，如果复式住宅面积较大，应考虑单独设立独立卫生间与客人卫生间。

　　最后：挑选时看看有没有露台

　　一般顶层复式住宅带有比较大的露台，销售时是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就能将顶层改造成一间暖室；

　　有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；

　　有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。

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