6月30日,某研究院公布了6月份的全国百城房地产价格指数。数据显示,2016年6月,全国100城市(新建)住宅平均价格为每平方米11816元,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。从涨跌城市个数看,73个城市环比上涨,22个城市环比下跌,5个城市持平。
全国整体房价呈明显上涨趋势
根据某研究院公布的1到6月全国百城房地产价格指数,小编整理了全国百城1-6月新建住宅平均价格表:
从表中不难看出,2016年1到6月全国百城房价总体走势是涨,从1月到6月全国百城房价涨幅达7个百分点,但总体上涨幅度有下降趋势。
3月份环比上涨幅度达峰值,巧合的是该时间段正是深圳、上海楼市火爆,沪、深两地政府出台3.25新政灭火降温楼市之时。4月份之后全国百城楼市环比上涨幅度下降,但总体趋势依然呈现较为强劲的上涨走势,并较之1、2月份环比上涨差距拉大。
分析师认为,一线楼市走向对全国房价走势具有带动作用。尽管3月之后政府出台了史上最严的限购政策,一线城市房价涨幅趋缓,但产生的涟漪效应波及到了二线城市,乃至三线城市。
环比上涨城市个数不断增量
根据中指院公布的数据,从1月到6月环比上涨城市个数总体趋势在增加,从1月份的60各城市,已增加至6月份的73个。
与之相对应的,环比下跌城市个数在不断减少,持平城市个数在不断增加。全国百城楼市回暖迹象清晰。
分析师表示,环比上涨城市个数的增加,一方面是因为楼市去库存利好的释放,另一方面则是因为二线城市房价的上涨过快,导致一些投资者为防范风险将投资标的转至三四线城市,由此带动全国回暖楼市数量的不断扩大。
二三线城市领跑上半年房价涨幅
根据某研究院公布的数据,2016年上半年有一个非常有意思的现象,北上深一线城市不再是领跑全国房价涨幅的“火车头”,惠州、东莞、中山、厦门、南京等南部城市环比涨幅更惊人。
即使是在上海、深圳房价上涨最凶猛的2、3月份,深圳也未能坐上环比涨幅最大的第一把交椅,而上海也仅仅在4月份环比涨幅排名第5.
可见全国舆论对于一线城市的房价上涨更为敏感,并且媒体宣传有夸大之嫌。此外,一线城市的房价上涨会向二线城市传递示范效应。事实也证明,在一线楼市房价上涨增幅达到高峰的3月份,排名前十楼市环比涨幅明显扩大。直至新政之后的4、5月份,排名靠前的二线楼市环比涨幅依然“高位运行”,至6月份,环比涨幅收窄迹象明显。
2016年下半年楼市走向猜想
分析师认为,在英国脱欧黑天鹅事件的影响下,下半年央行维持宽松货币政策的可能性很大,这就意味着货币超发还将是下半年的常态。有数据表明央行的每一轮“大放水”,都会导致房产价格的上涨,但根据中指院刚刚公布的数据,房价有回落的迹象。
至于未来房地产究竟会怎样发展,关键还是要看未来宏观经济政策。前段时间,人民日报公布的权威人士访谈提到,房子是给人住的,这个定位不能偏离。表明高层对于高房价的担忧,下半年不排除房价利空政策的出台。
其实在投资房地产之外,配置一些理财产品也是实现资产保值、增值的途径。比如MOM众星拱月证券投资计划,量化对冲套利策略能够保证收益的可观性,再比如稳利精选投资组合计划,固定收益的回报,能够降低风险。
2016年上半年中国楼市腥风血雨,接下来的半年让我们拭目以待楼市风云的变幻。
- 三张表格让你看清2016年下半年全国房价走向趋
- 生死对决,房产中介的模式之争到底革了谁的命?
- 小岗村“大包干”三大带头人为土流网撑场 通过土
- 地价高催生“并购热”涌动 所涉土地或存潜在风险
- 深圳6月份房价晋级国内第一 一手住宅均价破6万
- 13个重点城市上半年推21万套住宅 惊现102
- 楼盘借教育资源价值提升 业内称应更需注重居住功
- 上海郊区新地王保本售价每平方米超6万 新地王加
- 新地王时代的背后博弈:分析称央企挟土地以令国资
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。