广州房地产中介协会1日发布6月份二手房市场报告,该协会分析称,二手房成交连续回落主要原因有三方面:包括大批优质盘源及急切入市的客源已在年初得到消化,目前市场又进入新一轮的调整期;各类利好政策对市场的推助作用已经慢慢减弱;此外,一手楼市正处于去库存阶段,新盘的大力推新促销对二手市场形成分流和冲击。
数据显示,6月广州市二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积,环比5月份分别回落5.71%及5.18%,比去年同期则分别上涨38.14%及41.49%;中介促成业务占市场总体成交的59.58%;成交均价为17571元人民币每平方米,环比上涨3.25%。
从区域整体分析,广州市中心区域与外围区域走势分化,呈现出中心区域成交量普跌,而外围区域普涨的特点,其中老城区的越秀区二手房成交量经历了5月份的大跌之后,6月成交有所回升,是广州中心六区中唯一成交上涨的区域。
在楼市政策持续宽松,营改增落地减税负的环境下,更多买家转战广州外围区域,外围各区域成交量普遍上涨。位于广州郊区的花都区在多宗大面积成交的拉动下,6月份二手房成交量环比5月份大涨两成,而6月份广州外围的增城区二手房成交也再度突破10万平方米。
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