安徽合肥土拍房企竞价激烈诞生4地王

　　今年楼市火爆的安徽省会合肥29日土地网上拍卖结果30日上午最终确认，19宗地均顺利出让，揽金195.71亿元(人民币，下同)，诞生4块区域地王。

　　此次土地拍卖是合肥今年上半年最大规模的一次土地拍卖，总共19宗地块，总出让面积达1826.7亩。经过29日下午近4个小时的激烈竞价，4个区域地王诞生，其中合肥滨湖新区的一地块楼面价每平方米超过2.2万元，刷新此前合肥土拍楼面价纪录，而合肥当前平均房价每平方米仅为12000元左右。

　　据悉，此次土地拍卖共吸引了全国超过20家房企竞争，“钱多地少”使得竞价激烈。上个月，合肥首次施行了土拍拍卖新方式，分场地多地块同时拍卖。此次拍卖会则首次采取网上竞价的方式。记者观察到，虽然是网上报价，但竞价依然激烈，部分热门地块的报价在大屏幕上每秒都在刷新。

　　事实上，合肥火热的土地市场与之前紧张的土地供应不无关系。今年上半年，合肥楼市行情火爆，房企为拿到紧俏的土地，不惜下“血本”，地王频出。为了给楼市“降温”，合肥24日出台了楼市调控新政，就明确在商品住房价格较高、波动较大的区域，增加居住用地供应，每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩，并且政策还缩短了居住用地的土地出让金缴纳时限，限制房企在土地拍卖上恶性竞争，哄抬价格。

　　政策虽然出台，但地价依然走高。对此，合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，合肥市首次尝试网上土地拍卖方式，从初步结果看，起到了规范土地交易市场、抑制开发商非理性举牌、有序引导土地开发方向、统筹配置业态及地价的作用。但在社会融资规模庞大、开发商资金充沛、各方投资热情高涨的背景下，合肥库存规模小使得地价难免再次摸高。

 

 

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