购房指南：判断户型好与坏的5大“硬指标”

　　买房选户型，是每个购房者必过的一道坎。户型的好坏直接关系到居住体验，一套利用率高、布局紧凑的好户型，居住舒适又实用性强。那么如何识别好户型呢？开看看好户型必备的5大硬性指标。

　　指标一：整体形状方正

　　这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形，而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

　　指标二：面宽偏大、进深偏小

　　房屋面宽直接关系到宽阔度及家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围；

　　而如果进深偏大的话，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

　　指标三：没有暗间

　　除了无法自然采光，暗间的通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。

　　节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

　　指标四：房间越大越好？

　　每个房间多大合适？越大越好？当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

　　此外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

　　指标五：动线合理

　　这个概念有些抽象，较难概括。需要买房者在看户型图、看样板房之前，对居最动线就比较熟悉才能判断。

　　动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

 

 

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