环京“北三县”限购升级？三地二手房网签已暂停

　　此前市场上传言的廊坊市政府将要对“北三县”实施楼市调控政策似乎要被证实了。

　　4月19日，香河县住房保障和房产管理局通知称，自20日起暂停香河的二手房网签，何时恢复办理另行通知。

　　目前，香河县住房保障和房产管理局的网站上还未见该通知的文件内容。但相关工作人员对澎湃新闻确认了该文件的真实性。

　　在香河发布暂停二手房网签之前，三河市燕郊的房产中介机构在4月10日就收到通知称，“为了落实廊坊市《廊坊市人民政府办公室关于转发市房管局等六部门关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》要求，按照《三河市促进房地产业平稳健康发展工作领导小组关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》的要求，为了核实购房人的户籍和购房信息，我局需整合联机备案系统，现网签系统暂时停止使用，重新启用时间待网签系统整合后另行通知。”
　　　　
　　澎湃新闻在咨询大厂当地的房产中介后得知，目前大厂也已经不能网签了。

　　目前，廊坊市区外的“北三县”（燕郊、大厂、香河统称北三县） 全部暂停网签。

　　自从去年通州发布了史上最严限购政策之后，与通州一河之隔的以燕郊、大厂为代表的“北三县”的楼市出现量价齐涨的现象。

　　此前，澎湃新闻在房产中介网站查询后发现，“北三县”的最高房价均已突破万元大关。其中，燕郊新房单价已突破20000元/平方米，最高的楼盘单价已达到2.7万元/平方米；大厂新房单价已超过14000元/平方米，最高价已突破19000元/平方米；香河新房单价达到9000元/平方米，最高价已经突破14000元/平方米。

　　4月1日，廊坊市正式发布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中“非本地户籍家庭只能购买一套住房，且首付比例不低于30%”的规定受到了购房者的关注，但“廊九条”仅为指导性意见，具体细则迟迟未出。廊坊市政府对于当地房地产市场展开督查，这导致燕郊、大厂、香河多个楼盘被勒令停止销售，购房者可选择的范围缩小。

　　此次的通知似乎预示着香河县将率先打响环京地区“北三县”调控的第一枪。

　　有分析人士称，在各种政策利好的刺激下，环北京楼市表现抢眼是必然的。一方面，北京市内基本上已经完全豪宅化，大部分刚需和改善型需求都在向环北京区域转移。另一方面，北京目前依然是限购城市，但是环北京区域的限制相对宽松，所以资金更愿意流向环北京楼市。

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